Dân bức xúc, nhưng bất lực
Dự án khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise (nay đổi tên thành dự án khu đô thị An Sơn) do Công ty Cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina làm chủ đầu tư.
Thời điểm đó, chủ đầu tư công bố đây là khu đô thị thương mại, dịch vụ và du lịch; phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân địa phương.
Dự án dự kiến có khu nhà ở gồm, 237 nhà liền kề, 183 nhà biệt thự vườn và 56 bungalow khu công trình công cộng và 5 khu thương mại - dịch vụ.
Kế hoạch ban đầu, toàn bộ công trình hoàn thành sau 4 năm kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008. Nhưng đến 2011, dự án mới chỉ giải phóng mặt bằng 12 ha, đạt 22%, với tổng chi phí bồi thường gần 21 tỉ đồng.
Từ đó, dự án giậm chân tại chỗ, khiến 160 hộ dân ở phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi sống lay lắt suốt 15 năm vì dự án treo này.
Nói đến dự án trên, ông Ngô Quang Sơn (75 tuổi) ở tổ dân phố Liên Hiệp 2C, phường Trương Quang Trọng lắc đầu ngao ngán bảo: “Chấp thuận chủ trương của Nhà nước, năm 2008, gia đình tôi giao 2.000 m2 đất để chủ đầu tư thực hiện dự án, nhưng suốt 15 năm ròng họ thu hồi đất rồi bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm, lãng phí”.
Nhà cửa xây dựng đã 30 năm, xuống cấp nghiêm trọng, mới đây, ngày 10.7, hơn nửa ngôi nhà của ông Ngô Quang Sơn bất ngờ sập đổ. Ông Sơn ngậm ngùi nói: “Dự án bị treo hàng chục năm, người dân chúng tôi rất khổ sở, vì đi không được mà ở cũng chẳng xong . Năm nào tiếp xúc cử tri, nhân dân cũng kiến nghị với chính quyền các cấp tìm cách tháo gỡ, chứ để mãi như thế này là quá thiệt thòi cho người dân”.
Nhiều hộ dân vì chịu không nổi cảnh sống trong vùng quy hoạch treo nên bỏ nhà cửa đi tìm nơi ở mới. Ngồi trong căn nhà cấp 4 đầy những vết nứt trên tường và mái ngói cũng đã cũ nát, ông Lê Văn Thi ở tổ dân phố Liên Hiệp 1B, phường Trương Quang Trọng than thở: “Nhà sắp sập nhưng vướng quy hoạch treo nên vợ chồng tôi không được xây mới. Để gia cố nhà cửa, tôi dùng nhiều cây gỗ để chằng chống, sống tạm qua ngày, đêm nằm ngủ mà tâm trạng thấp thỏm lo sợ”.
Bao giờ thoát cảnh sống lay lắt?
Dự án treo nhiều năm, gây lãng phí đất đai, nhiều lần chủ đầu tư bị chính quyền tỉnh nhắc nhở, vào năm 2014, chủ đầu tư xin gia hạn tiến độ và được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, thời gian thực hiện từ 2014 đến năm 2018. Tuy nhiên, công ty vẫn không triển khai được với lý do quy mô dự án quá lớn, mất nhiều thời gian để lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Hiện các cổ đông thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina đã thế chấp toàn bộ cổ phần cho PVcombank để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ tại ngân hàng. Do đó, năm 2019, chủ sở hữu dự án thay đổi sang nhóm cổ đông mới là công ty thành viên với 100% vốn Ngân hàng PVcomBank.
Với tiềm lực của PVcomBank, chủ đầu tư khẳng định đủ nguồn lực tiếp tục đầu tư và triển khai dự án. Công ty đã kiến nghị UBND Quảng Ngãi xem xét cho khảo sát, đánh giá lại toàn bộ dự án để lên phương án triển khai theo kiến trúc cũ hoặc thay đổi phù hợp.
Ông Trương Thanh Thảo - Chủ tịch UBND phường Trương Quang Trọng cho biết, mới đây dự án trên đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để trình lên cấp trên xem xét triển khai thực hiện dự án. Nếu dự án được làm thì hộ dân nào đủ điều kiện sẽ được bố trí tái định cư.
Về trường hợp nhà sập, UBND phường đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ cho người dân nhưng đến nay vẫn chưa thấy gì.
Ông Nguyễn Hữu Hồng - Phó Giám đốc Sở xây dựng Quảng Ngãi - cho biết, vị trí làm dự trên trước kia thuộc huyện Sơn Tịnh, nay được sáp nhập về TP Quảng Ngãi, dự án kéo dài hàng chục năm, thay đổi chủ đầu tư, nên trong quá trình triển khai gặp rất nhiều vướng mắc về thủ tục. Hiện chủ đầu tư vẫn đang từng bước tháo gỡ khó khăn, và vẫn tỏ quyết tâm theo đuổi, thực hiện dự án.