Mới đây, như Lao Động nhiều lần đưa tin, cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hoà đã tiến hành thủ tục thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án biệt thự ngàn tỉ của Công ty TNHH Quốc Anh NT nằm tại TP. Nha Trang do hết tiến độ thực hiện; chưa đồng bộ về quy hoạch và gây nhiều bức xúc trong dư luận. 

Theo tìm hiểu của PV, vào năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu biệt thự Quốc Anh cho Công ty Quốc Anh NT với vốn đầu tư khoảng 1.800 tỉ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm (kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư năm 2014). 

Thời gian hoàn thành các thủ tục đầu tư để dự án được cấp phép xây dựng là 18 tháng kể từ ngày dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư (28.11.2014); thời gian xây dựng hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng là 36 tháng kể từ ngày dự án được cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, một trong những nguyên nhân khiến dự án không thể hoàn thành đúng thời hạn do câu chuyện đền bù, giải phóng mặt bằng diễn ra phức tạp, kéo dài.

Cho đến thời điểm năm 2019, trong số hơn 67,7ha tổng diện tích dự án, chủ đầu tư mới tự thỏa thuận bồi thường một số thửa đất nằm trong phần ranh giới quy hoạch của dự án với diện tích 7,91ha (khoảng 11%). 

Các báo cáo cũng cho thấy có 60% diện tích dự án các chủ đất không hợp tác vì giá cả bồi thường. Nguyên nhân là bởi ý kiến của các hộ dân "chưa đồng ý phối hợp trong việc kê khai cung cấp nguồn gốc hồ sơ thửa đất vì cho rằng các khiếu nại, kiến nghị chưa được giải quyết, đặc biệt là về giá cả bồi thường và loại đất”.  

Đến tháng 10.2021, thông tin từ UBND tỉnh Khánh Hoà cho biết, dự án đã hết hạn so với tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư. Nhưng nhà đầu tư mới chỉ hoàn thành các thủ tục về quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500), phòng cháy chữa cháy.

"Đối với công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường và cấp phép xây dựng, nhà đầu tư chưa hoàn thành" - phía UBND tỉnh Khánh Hoà cho biết. 

Chính những nan giải kể trên đã khiến cho một dự án biệt thự có số vốn đầu tư ngàn tỉ "ngủ yên trên giấy" suốt 7 năm. Ngoài ra, chủ đầu tư của dự án là Công ty Quốc Anh NT cũng bị đặt nhiều dấu hỏi về năng lực khi "ngâm" dự án trong một thời gian dài. 

Theo các kết quả từ báo cáo tài chính, trong 5 năm trở lại đây (2016 – 2020), ngoại trừ năm 2017, công ty này có lợi nhuận dương gần 67 tỉ đồng, các năm còn lại, Quốc Anh NT ghi nhận lỗ nặng, như năm 2018 lỗ lên đến gần 130 tỉ đồng. Cuối năm 2020, lỗ luỹ kế của Công ty Quốc Anh NT trên báo cáo tài chính là hơn 223 tỉ đồng.