Dự án chưa được phép chuyển nhượng, đã có hoạt động mua bán?

Thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai có rất nhiều đợt tiếp công dân là những người dân liên quan đến việc mua sản phẩm đất nền của dự án khu dân cư theo quy hoạch 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành. Qua đó, cho thấy người dân có nhiều bức xúc liên quan đến dự án này.

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Trần Thế Vinh – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã phối hợp với các sở, ngành liên quan tiến hành kiểm tra hiện trạng tại dự án Gem Sky World và ghi nhận một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa xây dựng.

Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai chưa ra thông báo được phép chuyển nhượng.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã có văn bản trả lời một số người dân về việc dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng.

Sau đó, một số người dân tiếp tục phản ánh tới UBND tỉnh Đồng Nai và Sở Tài nguyên và Môi trường cũng tiếp tục khẳng định Sở chưa ra thông báo dự án đủ điều kiện chuyển nhượng.

Phản ánh tới báo Lao Động, ông Vũ Minh Cảnh, ngụ phường Long Bình, TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai cho biết, năm 2020, ông đầu tư tại dự án Gem Sky World gồm 2 lô đất 120m2 trị giá khoảng 2,5 tỉ đồng và lô đất 142m2 khoảng 1,7 tỉ đồng, đồng thời đã thanh toán 25%, còn 75% được ngân hàng cho vay, khi nào ra được hợp đồng chuyển nhượng sẽ trả hết. Tuy nhiên, sau đó lại vướng vào nợ xấu của ngân hàng nên rất bức xúc.

Đối với việc ký kết hợp đồng 3 bên liên quan đến dự án Gem Sky World, ông Vinh cũng cho biết, đây là hợp đồng dân sự, nếu xảy ra vi phạm thì các bên có thể khởi kiện ra toà án để đòi quyền lợi. Cũng theo ông Vinh, đối với sự việc nêu trên thì các bên phải tổ chức đối thoại để xử lý các ý kiến của người dân, chứ Nhà nước không thể can thiệp do dự án chưa được phép chuyển nhượng.

“Tuy nhiên, nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật thì sẽ đề nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan công an thụ lý” – ông Vinh cho biết thêm.

Yêu cầu chủ đầu tư đối thoại do chưa xử lý triệt để

Cũng theo ông Vinh, phía chủ đầu tư và ngân hàng đã đối thoại với người dân nhưng ghi nhận ở các biên bản chỉ thấy cử các nhân viên tiếp và ghi nhận ý kiến mà chưa có hướng xử lý nên người dân tiếp tục phản ánh tới các cơ quan chức năng Đồng Nai.

Do đó, Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai mới có văn bản gửi chủ đầu tư yêu cầu phối hợp với phía ngân hàng xử lý triệt để.

Trước đó, như báo Lao Động đã thông tin, ngày 21.8, đại diện Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai xác nhận với phóng viên báo Lao Động, vừa có văn bản đề nghị chủ đầu tư tổ chức đối thoại trực tiếp và xử lý các yêu cầu chính đáng của người dân liên quan đến dự án khu dân cư theo quy hoạch 92.2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành.

Để giải quyết dứt điểm sự việc liên quan đến dự án trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai yêu cầu người đại diện theo pháp luật: Tổng Giám đốc – Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An chủ trì, phối hợp với Công ty Cổ phần dịch vụ Bất động sản Đất Xanh và Ngân hàng VP Bank tổ chức đối thoại trực tiếp và xử lý các yêu cầu chính đáng của người dân.

"Không cử nhân viên làm việc và chỉ ghi nhận ý kiến mà không có hướng xử lý nào như các đợt làm việc trước đây của công ty" - văn bản nhấn mạnh.

Sau khi tổ chức tiếp, đối thoại với người dân, Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An báo cáo kết quả gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai biết, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai.

Trước tình trạng một số dự án bất động sản chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng vẫn mở bán, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cũng cho biết, Đồng Nai sẽ tiến hành công khai thông tin các dự án bất động sản trên các phương tiện thông tin đại chúng, đồng thời yêu cầu Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai nghiên cứu, chấn chỉnh tình trạng chuyển nhượng khi nhà nước chưa cho phép.