Theo tìm hiểu của PV Lao Động, Dự án khu nhà ở Bình Minh, được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt tại Quyết định số 462/QĐ–UBND ngày 12.4.2019 với quy mô gần 10ha, tổng mức đầu tư là trên 193,4 tỉ đồng. Dự án khi hoàn thành và đưa vào sử dụng dự kiến sẽ là nơi sinh sống cho 1.772 người dân.

Ngày 30.7.2020, UBND tỉnh Ninh Bình đã có Quyết định số 903/QĐ–UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở Bình Minh là Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ (có địa chỉ đăng ký tại số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; đầu tư xây dựng hoàn thiện phần thô và kiến trúc mặt trước cho tổng số 21 căn nhà thuộc tuyến đường D6. Đối với các lô đất chia lô còn lại thực hiện phân lô bán nền sau khi xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, đầu tư xây dựng 1 trường mẫu giáo và 1 công trình công cộng sinh hoạt cộng đồng. 

Ngày 28.8.2020, UBND tỉnh Ninh Bình đã ký hợp đồng thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất Dự án khu nhà ở Bình Minh với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ. Thời gian thực hiện dự án 48 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.

Dự án cũng đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 198/QĐ–STNMT ngày 3.6.2021.

Tuy nhiên, đến nay đã gần 3 năm trôi qua, dự án này vẫn "nằm" trên giấy do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng nên chưa thể giao đất cho chủ đầu tư thực hiện.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Hoàng Khắc Tiệp, Chủ tịch UBND huyện Nho Quan cho biết: Hiện Dự án khu nhà ở Bình Minh vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, một số hộ dân bị ảnh hưởng, có đất phải thu hồi vẫn chưa thống nhất với phương án, mức đền bù, hỗ trợ theo quy định của nhà nước.

"Tổng kinh phí để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư của dự án khoảng trên 23 tỉ đồng. Tuy nhiên, tổng diện tích đất phải thu hồi là rất lớn, bao gồm nhiều loại đất khác nhau, số hộ dân bị ảnh hưởng nhiều nên việc kiểm đếm, xác định mức đền bù gặp nhiều khó khăn" - ông Tiệp cho hay.

Theo ghi nhận của PV, hiện khu đất rộng gần 10ha của Dự án khu nhà ở Bình Minh vẫn được người dân trồng cấy lúa và sinh sống bình thường.

Cũng cần phải nói thêm, Dự án khu nhà ở Bình Minh tại thị trấn Nho Quan không phải là dự án nhà ở duy nhất tại Ninh Bình được UBND nhân dân tỉnh Ninh Bình lựa chọn nhà đầu tư và ký hợp đồng thực hiện dự án. Tại xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn, Ninh Bình, Dự án khu dân cư Cầu Chẹm với quy mô trên 75.200m2, cũng được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án là Tập đoàn Thành Thắng từ tháng 1.2020.

Đến tháng 2.2020, UBND tỉnh Ninh Bình đã ký hợp đồng số 02/2020/HĐDA với Tập đoàn Thành Thắng về việc thực hiện đầu tư Dự án khu dân cư Cầu Chẹm. Theo đó, Tập đoàn Thành Thắng sẽ tiến hành đầu tư, xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và một số công trình nhà ở (gồm 37 căn nhà ở liền kề và phân lô bán nền gần 200 lô đất ở). Tổng mức đầu tư của dự án là trên 117 tỉ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng là 36 tháng.

Tuy nhiên, kể từ ngày hợp đồng trên có hiệu lực đến nay đã hơn 2 năm trôi qua, dự án này vẫn giậm chân tại chỗ. Dự án chậm tiến độ, hàng chục nghìn mét vuông đất đã thu hồi xong nhưng bỏ hoang khiến người dân không khỏi xót xa.