Ngày 4.7, UBND TP.Nha Trang cho biết, vừa có báo cáo gửi Thanh tra tỉnh Khánh Hòa báo cáo toàn bộ hồ sơ thực hiện dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô, xã Phước Đồng của Công ty TNHH Hoàn Cầu.
Vào tháng 8.1999, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản số đồng ý về chủ trương cho Công ty Hoàn Cầu được lập dự án đầu tư (công viên du lịch Sông Lô - Nha Trang bằng 100% vốn trong nước).
Theo UBND TP.Nha Trang, dự án này có 186 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng với tổng diện tích thu hồi là 1.800.282m2; tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ hơn 9.200.000.000 đồng.
Về đơn giá đất ở, TP.Nha Trang chi trả 120.000 đồng/m2 những hộ nằm 2 bên trục đường chính; 100.000 đồng/m2 những hộ còn lại.
Đối với đất vườn liền nhà đơn giá 5.500 đồng/m2; sau đó, điều chỉnh chỉ tính 200m2 đất ở/hộ theo đơn giá trên, số diện tích còn lại được chia làm 2 dạng đền bù 800m2-1.000m2 giá 11.000 đồng, ngoài diện tích trên đền bù theo đất nông nghiệp.
Riêng đất đìa nuôi trồng thủy sản tỉnh Khánh Hòa bổ sung đền bù, hỗ trợ theo 3 dạng đền bù 100%; hỗ trợ 50%; hỗ trợ 30% giá trị xây dựng đìa và giá trị đất nuôi trồng thủy sản.
Đất trồng cây hàng năm, mặt nước nuôi trồng thủy sản có 3 hạng gồm hạng 4, đơn giá 4.200 đồng/m2; hạng 5 đơn giá 2.700 đồng/m2, hạng 6, đơn giá 1.200 đồng/m2. Sau đó, điều chỉnh tăng đất hạng 5 lên 3.200 đồng/m2.
Đối với đất lâm nghiệp có 2 hạng gồm hạng 4, đơn giá 1.250 đồng/m2; hạng 5, đơn giá 1.050 đồng/m2. Sau đó, điều chỉnh tăng đất hạng 4 lên 2.000 đồng/m2 và 4.200 đồng/m2…
Nhiều trường hợp chưa thể cưỡng chế
Đầu năm 2002, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định ủy quyền cho UBND TP.Nha Trang ban hành các quyết định cưỡng chế đối với cá nhân, hộ gia đình không chấp hành việc giao trả mặt bằng cho nhà nước để thi công các công trình trên địa bàn Thành phố Nha Trang, trong đó có dự án của Công ty Hoàn Cầu.
Sau đó, UBND TP.Nha Trang đã ban hành 32 quyết định cưỡng chế, trong đó đã vận động được 12 trường hợp tự nguyện thực hiện bàn giao mặt bằng và tổ chức cưỡng chế 20 trường hợp thuộc ranh giới đất dự án.
Trong đó, có 8 hộ đồng ý giao trả mặt bằng nên không tiến hành cưỡng chế. Riêng đối với trường hợp ông Phạm Văn Khoát, UBND TP.Nha Trang đã cưỡng chế thu hồi đất bàn giao cho Công ty Hoàn Cầu từ năm 2003. Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty này.
Nhưng phần đất này từ khi bàn giao đất Công ty Hoàn Cầu chưa thi công các hạng mục công trình của dự án tại đây. Đến cuối năm 2019 đầu năm 2020, ông Phạm Văn Khoát đã tự ý tái chiếm và làm lán trại tại khu đất trước đây đã bị cưỡng chế thu hồi đất. UBND xã Phước Đồng đã lập hồ sơ vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng đối với ông Phạm Văn Khoát chuyển UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định xử phạt.
Ngoài ra, hiện còn trường hợp ông Võ Chí Phước (Hòa thượng Thích Giác Dũng - Tịnh xá Ngọc Trang), không nhận tiền bồi thường, không chấp nhận bàn giao đất với diện tích 11.046m2; ông Nguyễn Văn Bình, bà Trần Thị Hưng, ông Nguyễn Văn Quằng (đã chết), bà Bùi Thị Thiên Trang chưa có quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
Ngày 20.4 mới đây, Thanh tra Chính phủ có văn bản về việc kiểm tra, rà soát nội dung phản ánh, kiến nghị tại theo chỉ đạo của Phó thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình.
Thanh tra Chính phủ phát hiện từ năm 2004-2010, Công ty Hoàn Cầu lấn biển với diện tích 11,6ha. Về việc tỉnh Khánh Hòa hợp thức hóa cho Công ty Hoàn Cầu lấn biển, Thanh tra Chính phủ cho biết cần phải được xem xét, rà soát kỹ nội dung này.
Thanh tra Chính phủ kết luận, từ năm 2013 - 2015, tỉnh Khánh Hòa ban hành nhiều quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 44ha đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở.
“Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở không có trong quy định của Luật Đất đai, nội dung phản ánh của công dân là có cơ sở” - Thanh tra Chính phủ kết luận.
Mặc dù qua kiểm tra Bản đồ cắm mốc ranh giới sử dụng đất theo Quyết định 252/QĐ-TTg tháng 3.2001, cho thấy mốc giới và ranh giới điều thống nhất, nhưng việc làm trên dẫn đến mâu thuẫn, giữa các mốc thời gian xác lập biên bản và căn cứ lập biên bản, là nguyên nhân gây hoài nghi, bức xúc cho người dân. Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm điểm đối với tập thể và cá nhân có liên quan...