Theo đó, chủ đầu tư dự án được phép đưa nhà ở hình thành trong tương lai ra kinh doanh với tổng số 681 căn nhà; gồm nhà ở biệt thự 500 căn, nhà ở liền kề 181 căn.

Theo Sở Xây dựng Thanh Hóa, dự án trên đã phù hợp với quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Sở Xây dựng Thanh Hóa cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ trách nhiệm trước khi kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật (trong đó việc thực hiện “Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai” theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản).

Trường hợp có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua, thì việc ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án trên chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và sau khi đã giải chấp hoặc sau khi có biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, cho thuê mua nhà ở đó.

Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa do Công ty cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa làm chủ đầu tư theo Quyết định số 4832/QĐ-UBND ngày 30.11.2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Trước đó, ngày 22.5.2023, ông Lê Đức Giang – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã ký Quyết định số 1729/QĐ-UBND giao đất và cho Cty cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa thuê đất để thực hiện dự án.

Theo đó, giao hơn 489.796m2 đất đợt 1 tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa để thực hiện dự án. Trong đó, giao hơn 188.191m2 đất ở nông thôn (gồm đất biệt thự 146.180m2; đất ở liền kề 21.569m2; đất ở nhà chung cư 20.441m2). Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất 50 năm. Quyết định trên cũng giao 301.604m2 đất cho chủ đầu tư thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng cho chủ dự án thuê hơn 198.340m2 đất đợt 1 để sử dụng vào mục đích thương mại như làm nhà điều hành, trung tâm ẩm thực Nhật Bản…

Theo tìm hiểu của Lao Động, dù đến nay cơ quan chức năng mới chính thức thông báo dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhưng hơn 1 năm qua, các sàn giao dịch bất động sản đã giới thiệu, nhận đặt cọc thiện chí các căn biệt thự, liền kề.

Dự án được xây dựng tại địa phương có nguồn khoáng nóng tự nhiên. Hàng chục năm nay, người dân đã tự khoan, mở các cơ sở tắm khoáng nóng tại nhà.