Chia sẻ với Lao Động chiều ngày 14.1, chị Lê Thị Liên (làm việc tại Hà Nội) cho biết dù ưng ý một căn hộ chung cư ở quận Hà Đông và cũng có sẵn 2 tỉ đồng, thế nhưng vợ chồng chị vẫn phải gác lại kế hoạch mua dịp cận Tết để tích lũy thêm.

Chị Liên cho hay, từ đầu năm đến nay, qua nhiều lần đi xem nhà, chị nhận thấy giá chung cư ở nội đô Hà Nội liên tục biến động, nhiều nơi đã không còn mức 2,5 tỉ đồng/căn mà đã nhảy vọt lên trên 3 tỉ đồng/căn, cao hơn và chênh lệch với năm trước khoảng 300-500 triệu đồng/căn. Mức tăng giá nhanh khiến nhiều người có nhu cầu như chị phải gác lại kế hoạch mua chung cư.

Nguồn cung khan hiếm khiến giá bán căn hộ chung cư liên tục tăng, ngoài ra những áp lực sau khi có nhà gồm chi phí nợ gốc lãi vay, nội thất, phí sinh hoạt, phí quản lý, gửi xe… buộc gia đình chị Liên phải hoãn kế hoạch mua nhà.

Tương tự, mức độ tăng giá căn hộ chung cư đã khiến anh Lê Văn Dũng (thuê trọ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) phải trì hoãn kế hoạch mua nhà.

"Dự án chung cư mới vắng bóng, nguồn cung hạn chế, khiến cho giá các căn hộ chung cư gần đây tại Hà Nội liên tục tăng cao. Dù có khoản tiết kiệm gần 2 tỉ đồng nhưng gia đình tôi vẫn lựa chọn phương án thuê nhà lâu dài thay vì phải vay mượn khắp nơi để sở hữu nhà"- anh Dũng nói.

Trước đó tại buổi họp báo thông tin về thị trường nhà ở và bất động sản quý IV/2023 tháng 1.2024, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - thông tin, thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều phân khúc suy giảm, thậm chí "đóng băng", nhưng giá nhà chung cư vẫn tăng liên tục.

Hiện mức giá chung cư bình quân tại Hà Nội là khoảng 53 triệu đồng/m2, tại TP Hồ Chí Minh giá chững lại nhưng vẫn ở mức cao, khoảng 61 triệu đồng/m2.

Theo ông Hoàng Hải, hiện nay, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp (giá từ 25-70 triệu đồng/m2).

Trong đó, giá bán căn hộ chung cư bình dân có mức từ 25-35 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư trung cấp giá khoảng 35 triệu đến dưới 50 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư cao cấp giá trên 50 triệu đồng/m2, phổ biến ở mức 60-70 triệu đồng/m2.

Riêng tại Hà Nội, giá nhà ở thuộc quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%, quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%, quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%, quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%...

Đáng lưu ý, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao như Golden Land (Thanh Xuân) tăng khoảng 3,5% (lên mức 38,7 triệu đồng/m2), HH2 Linh Đàm (Hoàng Mai) tăng khoảng 3,8% (lên mức 25,7 triệu đồng/m2), The Sparks (Hà Đông) tăng khoảng 3,7% (lên mức 28,3 triệu đồng/m2), Goldsilk Complex (Hà Đông) tăng khoảng 4,1% (lên mức 33,5 triệu đồng/m2), Hoàng Thành Pearl (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 4,1% (lên mức 52,3 triệu đồng/m2)...

Về tổng quan thị trường chung, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, những tháng cuối năm, lãi suất ngân hàng cho vay mua bất động sản được điều chỉnh theo xu hướng giảm, thị trường bắt đầu có chuyển biến tích cực, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư sẽ phục hồi tốt, nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều, chứng tỏ thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi...