Ghi nhận ngày 3.1.2023, thời điểm giáp Tết, thị trường nhà đất trong ngõ tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa (Hà Nội) đang diễn biến sôi động khi mức giá, nhu cầu của người dân tăng cao dịp cận Tết.

Dẫn PV Lao Động đi xem một căn nhà trong ngõ 44 Trần Thái Tông (quận Cầu Giấy, Hà Nội), môi giới tên Nguyễn Văn Thành chia sẻ, căn nhà trong ngõ chỉ cách mặt phố Trần Thái Tông 300m, mặt tiền 6m nở hậu, nhà 5 tầng đã có sổ đỏ đẹp.

"Căn nhà nằm gần trung tâm thương mại, các trường đại học lớn ở quận Cầu Giấy nên gần đây có rất nhiều người hẹn lịch đến xem. Có thiết kế 6 tầng, nhà đang được rao bán với mức giá 10 tỉ đồng đã bao gồm toàn bộ đồ đạc, nội thất. Nếu chị muốn tham khảo phân khúc cao hơn thì cuối tuần em sẽ ghép đi xem cùng 1 - 2 khách hàng" - anh Thành thông tin.

Cũng rao bán một căn nhà trong ngõ, anh Lê Quang Nhân (SN 1980, sinh sống trên phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân) thông tin, căn nhà anh đang rao bán rộng 60m2, có 5 tầng với mức giá 9,5 tỉ đồng, chưa bao gồm tất cả chi phí thủ tục sổ đỏ, sang nhượng.

Theo anh Nhân, vì nằm ở vị trí đẹp, chỉ cách 600m ra phố Nguyễn Trãi nên gần đây có rất nhiều khách đã hẹn lịch đến xem nhà để cân nhắc các yếu tố như nơi đỗ xe, tiện ích, trường học, nơi làm việc...

Anh Trần Hoàng (nhân viên môi giới bất động sản ở Hà Nội) thừa nhận, từ tháng 11.2023 đến nay, thị trường nhà đất trong ngõ hẻm Hà Nội đang diễn ra khá sôi động.

Nhiều căn nhà đất có giá từ 3-7 tỉ đồng có mức thanh khoản khá nhanh và dễ dàng, còn phân khúc cao hơn trên 10 tỉ đồng thì sẽ kén chọn khách hàng có tài chính vững, thu nhập cao hơn.

Môi giới này còn cho rằng, do chung cư phân khúc bình dân, trung cấp tại Hà Nội đang tăng giá, khiến nhiều người mua dần chuyển hướng tìm kiếm, lựa chọn căn nhà đất nằm trong ngõ với mức tiền tương đương nhưng có nhiều yếu tố thuận tiện như nằm trong nội thành, gần công viên, trung tâm thương mại...

Trao đổi với PV Lao Động ngày 3.1, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đề cập, giá nhà trong ngõ tại trung tâm Hà Nội những tháng gần đây được bán với mức giá rất cao, hàng chục tỉ đồng/căn.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, do những căn chung cư nội đô thường có mức giá đắt đỏ và có những bất tiện riêng, nhiều người dân đã tìm mua nhà trong ngõ với mức giá hợp lý để phù hợp với nhu cầu sử dụng, thuận tiện cho công việc, có tiềm năng sinh lời lâu dài.

Chuyên gia cho rằng, một số người mua thường có tâm lý chuộng nhà mặt đất hơn việc sở hữu chung cư, chấp nhận mua nhà ở những con ngõ nhỏ hẹp, phải gửi ôtô bên ngoài hàng tháng để đổi lại những lợi ích khác như gần nơi làm việc, chỗ học hành của con cái...