Theo ghi nhận của PV Lao Động, nhiều căn nhà trong các ngõ nhỏ tại TP Hà Nội đang có xu hướng cắt lỗ hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn khó giao dịch.

Đăng tin rao bán căn nhà 3 tầng có diện tích mặt sàn 25 m2 trong ngõ với giá 3,6 tỉ đồng tại phường Khương Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội), anh Trần Thế Trung cho biết, anh sẽ giảm giá ngay 300 triệu đồng cho khách nếu chốt mua nhà trong tháng 4 này.

Ngoài ra, khi chuyển vào ở, gia đình anh cũng sẽ nhượng lại một số nội thất cơ bản có giá trị như giường tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp...

Cũng rao bán căn nhà 4 tầng với diện tích khoảng 38 m2 trong ngõ 73 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với giá 4,5 tỉ đồng, chị Kiều Thanh Huyền chia sẻ, chị cũng sẽ giảm giá khoảng 300 - 400 triệu đồng cho khách mua thiện chí.

Theo chị Thanh Huyền, giá nhà trong ngõ rộng thoáng sẽ có nhiều lợi thế, giá bán cũng sẽ nhỉnh hơn. Vì nhà chị trong ngõ hẹp, ôtô ra vào khó khăn nên chị cũng sẽ thương lượng, giảm giá cho những ai chốt mua nhà. 

Nhiều môi giới bất động sản nhận định, sau dịch COVID-19, nhu cầu mua phân khúc nhà chung cư vẫn ổn định nhưng phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà trong ngõ đã giảm nhiệt và khó giao dịch.

Theo nhận định của chuyên trang thông tin về bất động sản Batdongsan.com.vn mới đây, phân khúc nhà liền thổ diện tích nhỏ trong ngõ ở Hà Nội và các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục giảm sự quan tâm.

Vì thế, nếu muốn thanh khoản nhanh, chủ nhà cần đầu tư lại không gian, thiết kế đẹp, gia tăng công năng sử dụng để tăng sức hút.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cũng cho rằng, không khó để lý giải về tình trạng trên vì những đợt "sốt nóng" trước đó đã đẩy giá nhà đất tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh ở lên cao hơn giá trị thực và mặt bằng chung, nên thời điểm hiện tại rất ít người dám bỏ tiền đầu tư.

Bên cạnh đó, một số người có nhu cầu mua thực cũng có tâm lý chờ đợi thị trường giảm nhiệt hoặc họ chưa đủ khả năng tài chính mua nên thị trường vẫn vắng bóng giao dịch.