Giá thuê căn hộ chung cư tăng cao

Chị Bùi Thị Hoa (32 tuổi, quê ở Vĩnh Phúc) chia sẻ, vợ chồng chị đã thuê căn hộ ở khu đô thị mới Dương Nội (quận Hà Đông) được hơn 1 năm nay.

Căn hộ khoảng 60 m2, giá thuê 8 triệu đồng/tháng, hợp đồng ký 12 tháng. Đến tháng đầu tháng 9.2024 là hết hạn để chuẩn bị ký hợp đồng mới, chủ nhà thông báo sẽ tăng tiền thuê thêm 1 triệu đồng.

"Tôi có hai con nhỏ đang học tiểu học, thu nhập của hai vợ chồng chỉ vừa đủ lo học hành của các con và chi tiêu cơ bản hàng ngày, Nay tiền nhà tăng, tôi cảm thấy áp lực nặng nề về tài chính” - chị Hoa than thở.

Trước việc tăng giá nhà, chị Hoa đã bàn với chồng tranh thủ thời gian rỗi đi tìm nhà trong ngõ để thuê.

“Nhiều nơi quảng cáo giá phòng trên web và mạng xã hội chỉ từ 2 tới 2,5 triệu đồng/tháng, nhưng khi vợ chồng tới xem thì họ lại đẩy lên 3 tới 4 triệu đồng/tháng. Lý do được chủ nhà trọ đưa ra để tăng giá như vừa thay nội thất mới, bổ sung thêm các thiết bị phòng cháy chữa cháy…” - chị Hoa nói và cho biết thêm, với mức giá này mặc dù nhà chật hơn nhưng cũng đỡ về tài chính.

Trong khi đó, anh Nguyễn Trọng Vũ (30 tuổi) thuê nhà trọ ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân cho hay, do giá thuê căn hộ chung cư tăng cao, gia đình anh Vũ đã phải trả phòng 2 tháng nay để chuyển xuống sinh sống ở căn nhà trọ trong ngõ với mức giá thuê chỉ 5 triệu đồng/tháng, đã bao gồm điện nước, chi phí sinh hoạt.

Theo anh Vũ, giá thuê căn hộ chung cư tại nội đô Hà Nội thời gian qua đã liên tục tăng giá, không có dấu hiệu giảm nhiệt. Do mức giá đã vượt quá khả năng chi trả hàng tháng nên khi hết hợp đồng, gia đình anh Vũ đã dừng thuê và đi tìm phòng trọ mới với mức tài chính vừa phải.

Cho thuê căn hộ trở thành xu hướng phổ biến

Theo khảo sát của PV Lao Động, giá cho thuê căn hộ chung cư ở quanh khu vực trung tâm Hà Nội tăng tương đối mạnh trong những năm qua, đặc biệt thời gian gần đây.

Đơn cử tại chung cư tại dự án Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), giá thuê căn hộ nhỏ 1 phòng ngủ với đầy đủ nội thất tăng thêm 1-1,5 triệu đồng/tháng (ở mức 7-8 triệu đồng/căn/tháng; căn 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh tăng lên 10 - 12 triệu đồng/1tháng).

Hay căn hộ ở Legacy, Thanh Xuân Complex (quận Thanh Xuân); The Nine, Central Field, D’Capitale, Discovery Complex, Mipec Rubik, Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy); Discovery Central, Vinhomes Metropolis (quận Ba Đình)... giá thuê căn hộ đồng loạt tăng từ 1-2 triệu đồng/tháng so với quý IV/2023.

Chia sẻ về lý do giá thuê căn hộ chung cư tăng, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - cho biết, trong bối cảnh mặt bằng giá bán tăng cao thời gian qua, người mua thực và nhà đầu tư sẽ có tâm lý chờ đợi và chuyển sang quan tâm mảng cho thuê nhiều hơn. Căn hộ cho thuê là một trong những điểm ngắm của sự chuyển hướng này.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam - cho hay, giá mua, bán và cho thuê căn hộ không ngừng tăng trong thời gian qua cũng đã phá bỏ định kiến đầu tư căn hộ là tiêu sản.

"Hiện nay, việc đầu tư căn hộ rồi cho thuê lại đã trở thành xu hướng phổ biến tại các thành phố lớn khi vừa thu được dòng tiền đều đặn từ việc cho thuê hàng tháng - cao hơn gửi tiết kiệm, vừa được hưởng lợi từ khả năng tăng giá" - ông Đính nói.