Ghi nhận thực tế của PV Lao Động tại một số tuyến phố trung tâm Hà Nội như Hàng Đường, Hàng Mã, Hàng Bạc..., hàng loạt nhãn hàng gần đây đã liên tục phải di dời, treo biển cho thuê, sang nhượng lại mặt bằng kinh doanh. 

Anh Hoàng (chủ nhà cho thuê mặt bằng kinh doanh trên phố Hàng Bông) chia sẻ, dù treo biển cho thuê mặt bằng với mức giá 50 triệu đồng/tháng nhưng chủ nhà cũng không thể giảm bớt vì đây là mức giá chung trên tuyến phố.

Đáng chú ý, đa số mặt bằng để trống này từng là nơi kinh doanh của các thương hiệu lớn trong ngành thời trang, ẩm thực, cửa hàng tiện lợi, mỹ phẩm… 

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho biết, thực tế nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ nhà mặt phố, nhất là mặt bằng bán lẻ đắc địa trên tuyến phố lớn hay khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các thành phố lớn vẫn đang tăng cao. 

Tuy nhiên, thị trường ghi nhận thực trạng một lượng lớn mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố lớn bỏ trống do giá chào thuê quá cao, đã tăng thêm 30 - 40% so với trước dịch, thậm chí có nơi còn tăng gấp đôi.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, tình trạng cho thuê mặt bằng, nhà phố tại khu vực trung tâm Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang rơi vào tình trạng ế ẩm do chủ cho thuê vẫn cố giữ mức giá cao khi nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn sau đại dịch COVID-19.

Ngoài ra, sau đại dịch, khách hàng đang bắt đầu chuyển sang hình thức mua sắm trực tuyến và đặt dịch vụ giao hàng tận nhà bởi sự tiện lợi, nhanh chóng, khiến tỉ lệ bỏ trống mặt bằng kinh doanh tăng cao.

Trong thời gian tới, nhiều chuyên gia nhận định, nếu tình trạng này vẫn tiếp tục kéo dài, các chủ đầu tư sẽ thiệt hại lớn khi nhiều địa điểm kinh doanh trên tuyến phố sẽ không thể hòa vốn doanh thu, nặng nề hơn là có thể nằm dưới điểm hòa vốn.