Thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ với giá 6 triệu đồng/tháng, chị Nguyễn Thị Hà (sinh sống ở chung cư Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, bắt đầu từ tháng 11.2023, chủ nhà tại đây đã tăng giá thuê 1 triệu đồng/tháng với lý do sửa chữa, thay thế các thiết bị đồ dùng nhà bếp thông minh.
Chị Hà chia sẻ, với mức tăng giá đột ngột này, chị không thể cân đối được chi phí hàng tháng nên muốn tìm thuê căn hộ chung cư mini có diện tích nhỏ 25 - 30m2, mức giá thuê khoảng 4 - 5 triệu đồng/tháng.
"Giá nhà thuê tăng khiến những người có mức thu nhập trung bình như tôi rất lo lắng. Việc chủ nhà tăng giá đột ngột như vậy khiến tôi gặp khó khăn trong việc tìm kiếm căn hộ chung cư có mức thuê phù hợp" - chị Hà nói.
Thu nhập, tiền lương chưa tăng trong khi đó hàng loạt chi phí như tiền thuê nhà, giá dịch vụ điện nước liên tục biến động, Trần Hoài Thương (SN 2001, nhân viên tiếp thị tại Hà Nội) chia sẻ, chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng 500.000 đồng/tháng tiền thuê căn hộ chung cư, kèm theo giá dịch vụ khiến Linh choáng váng.
Theo Trần Hoài Thương, việc giá thuê chung cư tăng đang gây áp lực không nhỏ đối với những người trẻ vừa ra trường đi làm.
Các khoản phí gần đây tăng cao nên Thương có dự định cuối tháng 12.2023 sẽ cùng bạn tìm kiếm nhà trọ với mức giá thuê bình dân khoảng 4 - 5 triệu đồng/tháng.
Tìm hiểu thực tế tại Hà Nội cho thấy, giá cho thuê căn hộ chung cư thời gian qua đang có xu hướng đi lên, đặc biệt ở các quận gần hoặc trong trung tâm. Mức tăng giá phổ biến đang rơi vào khoảng 500.000 - 1,5 triệu đồng/căn/tháng, tương đương tăng 10 - 30% so với hồi đầu năm 2023.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển CBRE dự đoán, giai đoạn đầu năm 2024, giá cho thuê căn hộ chung cư sẽ vẫn giữ mức tăng trung bình 3 - 5%, tăng ít hơn so với năm nay.
Theo bà Nguyễn Hoài An, rất có thể năm 2023 là năm “bước đệm” sau dịch COVID-19, nên mức tăng có phần nhảy vọt. Cùng với đó, giá cho thuê chung cư Hà Nội giai đoạn các tháng cuối năm hiện tại cũng không có nhiều biến động quá lớn so với đầu năm.
Chia sẻ về lý do giá thuê căn hộ chung cư liên tục tăng nhiệt, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan - cho biết, trong bối cảnh mặt bằng giá bán tăng cao lên tới 30-40% trong thời gian qua, người mua thực và nhà đầu tư thường sẽ có tâm lý chờ đợi và chuyển sang quan tâm mảng cho thuê nhiều hơn.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, phân khúc chung cư cho thuê đang đáp ứng nhu cầu của người lao động, sinh viên, công nhân các khu công nghiệp, nhu cầu cao cũng khiến mặt bằng giá cho thuê phân khúc này tăng lên rõ rệt, khiến không ít người đi thuê nhà gặp áp lực lớn.