Giá thuê chung cư tăng cao
Thuê chung cư ở Hà Nội được hơn 3 năm, anh Nguyễn Đăng Khoa (Gia Lâm, Hà Nội) cho biết, mình vừa phải chuyển nơi ở vì bị tăng giá nhà. Anh Khoa ở cùng 3 người bạn nên có nhu cầu thuê căn hộ chung cư 2 ngủ, 2 phòng tắm. Theo anh Khoa ở chung cư vừa sạch sẽ, an ninh tốt lại đầy đủ các dịch vụ tiện ích so với các phòng trọ trong nhà nguyên căn. Tuy nhiên, giá thuê chung cư sẽ đắt gấp 3, thậm chí là 4 lần so với những phòng trọ bình dân.
"Trước đây nhóm tôi thuê căn hộ chung cư trên đường Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân - Hà Nội) 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm có diện tích 93m2 với giá 12 triệu đồng/tháng. Căn hộ này tôi thuê của người quen nên có giá ưu đãi, thực tế giá chủ nhà đăng quảng cáo cho thuê là 13 triệu đồng/tháng.
Đầu năm nay do phải chi tiêu nhiều khoản và thị trường chung nên chủ nhà tăng giá cho thuê lên 14 triệu đồng/tháng chưa tính tiền dịch vụ và điện nước. Mức giá thuê chung cư quá cao nên nhóm chúng tôi không trụ được đành phải tìm nơi ở mới" - anh Khoa cho biết.
Nhận thấy giá thuê nhà ở nội thành quá cao, anh Khoa và bạn quyết định chuyển trọ ra khu vực ngoại thành để chi trả mức giá thấp hơn. Sau một tháng tìm kiếm, anh tìm được căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 68m2 ở huyện Gia Lâm (Hà Nội) với giá 6 triệu/tháng. Theo anh Khoa, ở ngoại thành mặc dù phải đi xa, đôi khi bất tiện vì tắc đường nhưng giá cả rẻ hơn trong nội thành. Thêm nữa, cơ sở vật chất nhà còn mới và có đầy đủ đồ dùng, tiện ích.
Trong khi đó anh Nguyễn Duy Hoan (Hoàng Quốc Việt, Hà Nội) cho biết 2 tháng qua anh không thể thuê được chung cư ở trung tâm Hà Nội vì mức giá quá cao, vượt quá khả năng chi trả của gia đình. Theo anh Hoan, một số căn hộ chung cư ở Giải Phóng, Hoàng Mai có 2 phòng ngủ (khoảng 70m2), có đủ đồ cơ bản giá khoảng 9 - 10 triệu đồng/tháng. Một số căn chung cư ở khu vực Mỹ Đình có diện tích tương đương nhưng không có vị trí đẹp, ở trong ngõ và cơ sở vật chất đã cũ, xuống cấp giá cũng trên 10 triệu đồng/tháng. Ở những dự án chung cư cao cấp vị trí đẹp ở Trần Duy Hưng, Nguyễn Chí Thanh, Phạm Văn Đồng, Xuân Thuỷ mức cho thuê có thể lên tới 25 - 35 triệu đồng đối với căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
"Mức giá thuê chung cư tăng cao nên gia đình tôi quyết định thuê nhà nguyên căn trong ngõ để phù hợp với tài chính. Khi thuê nhà nguyên căn mặc dù bất tiện trong sinh hoạt nhưng gia đình có thể tăng thu nhập bằng cách cho thuê những phòng trống, không sử dụng" - anh Hoan chia sẻ.
Nhu cầu ở thật cao, giá thuê chung cư khó giảm
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết, mặc dù thị trường chung của bất động sản trầm lắng nhưng nhu cầu ở thật vẫn cao.
"Có hai nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng nhà chung cư cho thuê tăng giá. Thứ nhất, do nguồn cung không đủ cầu. Tính từ đầu năm 2023, thị trường chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh cơ bản vẫn "khan" nguồn cung mới, dự án mới so với nhu cầu thực tế.
Thứ hai, ở các thành phố lớn tập trung đông dân cư và lao động đổ về nhưng không phải ai cũng đủ tiền mua nhà nên đã lựa chọn thuê chung cư. Đặc biệt, người nước ngoài đến lao động tại Việt Nam chủ yếu lựa chọn thuê chung cư" - ông Điệp nói.
Cũng theo ông Điệp, giá thuê chung cư nội thành tăng cao nên nhiều người lựa chọn ra ngoại thành là điều dễ hiểu. Vì hạ tầng giao thông tại các khu vực ngoại thành như: Đông Anh, Gia Lâm, Hoà Lạc... tương đối phát triển. Người dân không gặp quá nhiều khó khăn để di chuyển vào nội thành, mặc dù có thể bất tiện vì tắc đường.