Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, hiện nay, trên các tuyến phố trung tâm TP. Hà Nội như Bà Triệu, Hàng Bông, Cầu Giấy..., nhiều thương hiệu bán lẻ đã và đang tìm đến sau dịch COVID-19.
Đặc biệt, mức giá thuê mặt bằng tại đây cũng có xu hướng liên tục tăng lên, dao động từ 40 - 70 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích và vị trí mặt bằng.
Trên các mạng xã hội, các hoạt động mua bán, sang nhượng mặt bằng bán lẻ cũng rất sôi động, đặc biệt từ thời điểm sau Tết Nguyên đán.
Tài khoản Facebook Hồ Vi đang đăng tin sang nhượng lại mặt bằng kinh doanh trên phố Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, Hà Nội) với mức giá 40 triệu đồng/tháng.
Lý do là bởi nguồn tài chính eo hẹp nên chủ cửa hàng này đã phải chọn phương án chuyển cửa hàng vào ngõ, tăng bán hàng online để tiết giảm chi phí, cân đối lợi nhuận.
Ông Nick Bradstreet - Giám đốc Bộ phận Bán lẻ Châu Á Thái Bình Dương của Savills - cho biết, các thương hiệu đang đổ bộ vào thị trường Việt Nam rất đa dạng, từ hạng sang đến hạng trung.
Trước nhu cầu mặt bằng từ các thương hiệu lớn quốc tế lẫn nội địa tăng cao cũng đã đẩy giá thuê lên một mức giá mới.
Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, giá thuê mặt bằng bán lẻ các trung tâm thương mại tại Hà Nội và TPHCM đã tăng xấp xỉ 10% so với giai đoạn cuối năm 2021.
Theo số liệu từ Cushman & Wakefield, trong quý IV/2022, giá thuê bình quân mặt bằng tại các trung tâm thương mại đang tiến gần đến mốc 50 USD mỗi m2/tháng, tăng hơn 9% so với cùng kỳ 2021.
Đơn vị này cho biết, hàng chục thương hiệu thời trang, ẩm thực, mỹ phẩm, thể thao... đã gia nhập thị trường bán lẻ Hà Nội, TPHCM, chào sân thị trường nhiều cửa hàng mới tại các trung tâm mua sắm.
Còn theo dữ liệu của Savills Việt Nam, thị trường bán lẻ ghi nhận chủ đầu tư của gần 40% dự án trung tâm thương mại cũng đã tăng giá thuê mặt bằng. Tầng trệt đang có giá thuê tăng 10% theo năm, đạt 1,25 triệu đồng mỗi m2/tháng.
Các chuyên gia cho rằng, bên cạnh vị trí mặt bằng bán lẻ tốt, chủ cho thuê cần cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp hơn và có sự đầu tư nhiều hơn về chất lượng mặt bằng để thu hút các thương hiệu lớn và chất lượng.