Theo yêu cầu từ phía UBND TPHCM thì các các quan chức năng có liên quan tiến hành rà soát, thống kê chi tiết, đầy đủ từng dự án nhà ở xã hội bao gồm dự án độc lập, nhà lưu trú công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) và nhà ở xã hội được điều tiết trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Việc giám sát triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP giai đoạn 2016-2025 bao gồm dự án độc lập, nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội được điều tiết trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.
Cụ thể, giai đoạn 2016-2020 sẽ giám sát các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành toàn bộ dự án, hoàn thành một phần dự án, đang triển khai, chưa triển khai. Giai đoạn 2021-2025 sẽ giám sát các dự án đã hoàn thành toàn bộ dự án, hoàn thành một phần dự án, đang triển khai, chưa triển khai.
UBND TP yêu cầu xác định cụ thể tiến độ thực hiện của từng dự án, đánh giá quá trình triển khai, thực hiện của các dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thi công xây dựng đến khi hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng được sở hữu nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, xác định các vấn đề tồn đọng, làm rõ những khó khăn, vướng mắc, hạn chế, bất cập và phân tích cụ thể từng nguyên nhân trong quá trình triển khai thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội dẫn đến chưa đạt được chỉ tiêu theo các chương trình và kế hoạch đề ra. Tổng hợp đề xuất, kiến nghị, giải pháp tháo gỡ, cơ chế, chính sách đặc thù và phương hướng, lộ trình thực hiện trong thời gian tới nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện hiệu quả các dự án nhà ở xã hội.
Hiện trên địa bàn TPHCM có 9 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô 6.383 căn hộ. Trong đó, có 4 dự án được động thổ, khởi công trong năm 2022, gồm: Dự án nhà ở xã hội (khối C) thuộc Khu dân cư Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh) do Công ty Cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây (MR1 - Quận 7) do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở tại phường Phú Hữu (TP Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở phường Long Trường (TP Thủ Đức) do Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.
Ghi nhận thực tế của phóng viên tại các dự án trên cho thấy, sau 1 năm động thổ, khởi công, các dự án này vẫn nằm "án binh bất động". Tại dự án nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở tại phường Phú Hữu (TP Thủ Đức), khu đất được tôn bao quanh, bên trong cỏ mọc um tùm. Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại dự án tại phường Long Trường (TP Thủ Đức). Còn tại dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây (MR1 - Quận 7), khu đất này đang được dùng làm bãi trông giữ xe, tập kết vật liệu xây dựng. Nhiều người dân sống quanh các dự án này cho biết, từ khi động thổ đến nay chưa thấy có dấu hiệu xây dựng và khu đất vẫn được quây tôn để đó.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, trong các dự án trên chỉ có duy nhất dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Nguyên Sơn là đã hoàn tất thủ tục đầu tư xây dựng. Riêng nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở phường Long Trường, khởi công theo giấy phép xây dựng được cấp năm 2020 và được điều chỉnh giảm số lượng căn hộ từ 726 căn xuống còn 558 căn hộ. Các dự án còn lại đang thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ thực hiện, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000.