Liên tục bị xử phạt
Ngày 16.4, Sở Xây dựng Đắk Lắk có báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý đối với dự án Nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi, TP.Buôn Ma Thuột. Trong báo cáo của mình, Sở Xây dựng khẳng định nhiều lần kiểm tra, xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn (Cty Nam Sơn) vì xây dựng nhiều công trình chưa có giấy phép xây dựng.
Sở dĩ, dự án nhà ở thương mại của Cty Nam Sơn liên tục bị xử phạt vì đến nay Sở Tài nguyên - Môi trường (TNMT) Đắk Lắk chưa ra quyết định giao và cho thuê đất. Nguồn gốc sự việc bắt đầu vào năm 2003. Thời điểm này, UBND tỉnh Đắk Lắk cấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với diện tích gần 175.000m2 (17,5ha) cho Cty Nam Sơn sử dụng trồng càphê... Tuy nhiên, đến nay, Cty Nam Sơn chỉ sử dụng hơn 93.000m2 đất (trong tổng diện tích 17,5ha đất mà UBND tỉnh Đắk Lắk đã cấp và thu hồi lại sau đó). Trong tổng diện tích hơn 93.000m2 đất trên, dự án nhà ở thương mại chiếm khoảng 80.000m2, diện tích đất sử dụng sản xuất nông nghiệp hơn 13.500m2.
Chính quyền và cả doanh nghiệp cùng sai!
Hồ sơ thể hiện, vào năm 2003, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành 2 quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 17,5ha cho Cty TNHH Nam Sơn. Trong khi đó, lúc này tên đúng của doanh nghiệp (DN) là: “Công ty Xây dựng Nam Sơn”. Nhưng cả chính quyền lẫn DN đều “im lặng”, không điều chỉnh. Đến 14 năm sau - tức năm 2017, DN này mới đổi thành “Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn”. Điều này được hiểu, ngay từ đầu, UBND tỉnh Đắk Lắk đã cấp sổ đỏ đối với 17,5ha đất sai tên tổ chức sử dụng đất.
Vì vậy, đến tháng 2.2005, UBND tỉnh Đắk Lắk ra 2 quyết định (số 233 và 235), thu hồi đối với diện tích 17,5ha đất đã giao cho Cty Nam Sơn, hủy bỏ giá trị pháp lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà tỉnh đã cấp cho Cty Nam Sơn để giao cho TP.Buôn Ma Thuột quản lý. Đây có thể xem là quyết định sửa sai của chính quyền.
Tuy nhiên, sự việc không dừng lại ở đó. Đến tháng 3.2020, UBND tỉnh Đắk Lắk ra quyết định khác, hủy bỏ 2 quyết định (số 233 và 235 về thu hồi đất do cấp sai tên đơn vị sử dụng) nêu trên. Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Cty Nam Sơn lại được khôi phục hiệu lực pháp lý.
Trớ trêu hơn nữa là vào năm 2005, UBND TP.Buôn Ma Thuột đã cấp sổ đỏ cho 14 hộ là thành viên của Cty Nam Sơn với diện tích hơn 42.000m2 chồng lấn ngay trên diện tích gần 17,5ha trước đây tỉnh đã cấp cho Cty Nam Sơn. Đất đai chỉ có 1 (xấp xỉ 17,5ha) nhưng việc cấp sổ đỏ cho các cá nhân, tổ chức trở thành một ma trận, đến chính quyền cũng rối như tơ vò khi giải quyết hậu quả.
Theo một lãnh đạo Tỉnh ủy Đắk Lắk, sai thì phải khắc phục. Về nguyên tắc, dự án nhà ở trước khi triển khai phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về pháp lý. Cũng theo vị lãnh đạo này, tất cả dự án phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, nếu làm sai phải thu hồi.