Dự án Khu nhà ở để bán tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (nay thuộc phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm) được TP.Hà Nội phê duyệt năm 2001, có quy mô 3,54 ha với đầy đủ tiện ích bao gồm các biệt thự và nhà liền kề từ 2 đến 3.5 tầng, một khu chung cư 9 tầng, trong đó đặc biệt có lô đất lõi (ký hiệu NT) tạo không gian cảnh quan và để xây dựng nhà trẻ.
Theo quy hoạch ban đầu, lô đất lõi này được bố trí với các chỉ tiêu: Diện tích đất 1.215m2, diện tích xây dựng 270m2, mật độ xây dựng 22%, tầng cao 2 tầng, chiều cao mỗi tầng 3,6m, quy mô học sinh: 3 nhóm trẻ.
Trong khi các hạng mục chính khác đã hoàn thành bàn giao từ năm 2004 thì sau 18 năm triển khai, ngôi trường mầm non vẫn đang nằm trên giấy. Ở thời điểm hiện tại, bên ngoài là một khu đất trống rộng hơn nghìn m2 với cỏ mọc xung quanh và hàng rào hoen rỉ.
Chính vì lẽ đó, nhiều cư dân sống tại Dự án rất bức xúc cho biết, việc chậm trễ này gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và cảnh quan của Dự án, đến đời sống và tình hình an ninh trật tự của cộng đồng dân cư, những người đã bỏ tiền ra mua nhà để được hưởng những tiện ích tốt mà Dự án đã cam kết...
Cũng theo người dân, thậm chí, từ giai đoạn bàn giao năm 2004 đến nay, chủ đầu tư dự án đã nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch, công năng của lô đất NT theo hướng tận thu mà không màng đến ý kiến người dân.
Cụ thể, năm 2006 đề xuất tăng diện tích xây dựng lên 399m2, mật độ xây dựng lên 32%, tầng cao 2 tầng; Năm 2012 tiếp tục xin điều chỉnh diện tích xây dựng lên 473m2, mật độ xây dựng 38,4%, tầng cao công trình 4 tầng.
Và lần gần đây nhất, trong văn bản số 2334/QHKT-P1 của Sở Quy Hoạch Kiến ngày 24.4.2018 thể hiện: liên danh Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng phát triển đô thị Hà Nội và Công ty TNHH Nam Phương (trụ sở tại số nhà 2-B2, ngõ 40 Xuân La, phường Xuân Tảo) tiếp tục đề xuất bổ sung vào công trình nhà trẻ thêm 01 tầng hầm.
Động thái này lập tức khiến nhiều người dân, đặc biệt là những người đang sinh sống tại tổ tổ dân phố số 5 phường Xuân Tảo vô cùng lo lắng.
Những người dân nơi cho biết, mong muốn của họ là chính quyền TP.Hà Nội đảm bảo giữ nguyên quy hoạch được duyệt với lô đất lõi để tạo không gian và môi trường cảnh quan cho toàn bộ Dự án, không thay đổi quy mô và cấp công trình đối với hạng mục công trình đã được phê duyệt thuộc lô đất.
Cùng với đó là đề nghị UBND TP.Hà Nội thanh tra làm rõ nguyên nhân chậm triển khai hạng mục dự án 18 năm nay và đề nghị xem xét xử lý nghiêm trách nhiệm của chủ đầu tư Dự án, tránh các hiện tượng biến tướng trong các Dự án đầu tư đã và đang gây bức xúc dư luận xã hội nói chung và trong cộng đồng dân cư tổ 5 nói riêng.