UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4199/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, tỉ lệ 1/500 Đại học Bách khoa Hà Nội (số 1 đường Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội).
Cụ thể, diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 35ha, gồm diện tích đất do Đại học Bách khoa Hà Nội quản lý sử dụng khoảng 26,54ha, diện tích đất các khu tập thể, nhà ở và công trình hạ tầng xã hội do chính quyền địa phương quản lý khoảng 4,32ha, diện tích đất giao thông hiện có khoảng 4,13ha.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 26,54ha. Trong đó diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ khoảng 1,05ha, diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ khoảng 25,49ha.
Về chức năng khu vực lập quy hoạch, quyết định nêu rõ, quy hoạch Đại học Bách khoa Hà Nội trở thành trung tâm nghiên cứu, sáng tạo công nghệ, hợp tác và tạo chất lượng cao.
Dự kiến quy hoạch 5 khu chức năng chính như khu Hiệu bộ, giảng đường nghiên cứu đào tạo và văn phòng các Khoa, Viện (Khu A).
Khu Hợp tác phát triển khóa học, nghiên cứu sáng tạo và chuyển giao công nghệ (Khu B), Khu Giáo dục bổ trợ và hạ tầng xã hội (Khu C), Khu Dịch vụ công cộng và phục vụ tiện ích (Khu D) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, quy mô đào tạo được xác định 12.000 sinh viên, chỉ tiêu 20m2/sinh viên.
Mật độ xây dựng được xác định tối đa 40%. Hệ số sử dụng đất khoảng 3 lần. Tỉ lệ đất trồng cây xanh đạt tối thiểu 30%, tầng cao được xác định từ 1 - 24 tầng.
Đáng chú ý, tầng cao đặc trưng 5 - 7 tầng; tại ô đất có chiều rộng từ 7m trở lên, chiều sâu so với chỉ giới đường đỏ từ 16m trở lên và nằm tiếp giáp các tuyến đường có mặt cắt ngang trên 13m cho phép xây dựng công trình cao tối đa 8 tầng/30m, ô đất tiếp giáp với đường Đại Cồ Việt và đường Giải Phóng được phép cao tối đa 24 tầng.
Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, phân khu chức năng sử dụng đất, xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị cho từng ô đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình so với ranh giới đất và chỉ giới đường đỗ, khoảng cách giữa các công trình đối từng ô đất phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H1- 4 được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, xác định vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
Quyết định cũng nêu các nhiệm vụ cụ thể về thiết kế đô thị, yêu cầu và nội dung nghiên cứu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội được giao nhiệm vụ là cơ quan tổ chức lập Đồ án quy hoạch chi tiết, việc chọn đơn vị tư vấn lập Đồ án căn cứ theo quy định của Luật Đấu thầu. Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ thiết kế đô thị được phê duyệt.