Không có ai đấu thầu, phải chỉ định nhà đầu tư
Trao đổi với PV Báo Lao Động chiều ngày 26.3, ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hòa Bình cho biết vừa nhận được thông báo của UBND TP. Hà Nội về việc chuyển tiếp công văn của đơn vị này xuống Sở Kế hoạch & Đầu tư "xử lý theo thẩm quyền".
Cụ thể trong văn bản Văn bản 42-2021 gửi tới Chủ tịch UBND TP.Hà Nội vào ngày 20.3, Công ty TNHH Hòa Bình tiếp tục đề nghị Hà Nội chấp thuận áp dụng phương thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, outlet và nhà ở xã hội trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc (huyện Đông Anh).
Chỉ định nhà đầu tư là 1 trong 3 phương thức đầu tư được ban hành kèm theo Quyết định 61/2015 của Thủ tướng Chính phủ về các cơ chế chính sách đặc thù nhằm đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giap (trục Nhật Tân – Nội Bài).
Tuy nhiên sau 150 ngày nộp văn bản lên Hà Nội xin chỉ định đầu tư dự án, tính từ giữa tháng 9.2020 đến nay, Cty TNHH Hòa Bình vẫn chưa nhận được câu trả lời cuối cùng của TP. Hà Nội về việc có được triển khai dự án này hay không và nếu được sẽ triển khai theo phương thức nào trong 3 phương thức được Thủ tướng Chính phủ quy định tại Quyết định 61/2015.
Trước khi gửi văn bản 42-2021 lên UBND TP.Hà Nội, Hòa Bình bất ngờ nhận được văn bản trả lời của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội (Sở KHĐT) trong đó dẫn Văn bản số 977 từ ngày 20.8.2019 thông báo kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP. Hà Nội về danh mục dự án kêu gọi đầu tư tại khu vực hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài.
Văn bản 977 thông báo Hà Nội sẽ không chỉ định nhà đầu tư với các dự án. Thay vào đó, các dự án như Trung tâm thương mại, outlet và nhà ở Hòa Bình sẽ phải thực hiện theo hình thức đầu giá quyền sử dụng đất hoặc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Tuy nhiên theo ông Nguyễn Hữu Đường, nếu triển khai dự án theo phương thức tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, bắt buộc phải có nhiều nhà đầu tư cùng tham gia để đấu thầu.
Vì vậy Công ty TNHH Hòa Bình đề nghị lãnh đạo Hà Nội chỉ đạo các sở ngành có liên quan mời các tập đoàn đầu tư bất động sản lớn nhất Việt Nam hiện nay cùng các đơn vị mạnh nhất về kinh doanh thương mại như Vinmart hay Co.opmart cùng tham gia đấu thầu dự án mà Hòa Bình đang đề nghị triển khai.
Theo ông Nguyễn Hữu Đường, trong suốt 6 năm triển khai Quyết định 61/2015 đến nay, chưa có đơn vị nào chính thức đề nghị tham gia triển khai xây dựng dự án trung tâm thương mại, outlet trên trục đường Nhật Tân – Nội Bài như mô hình mà Hòa Bình đang đề xuất.
Do đó nếu không có đơn vị nào khác tham gia sẽ không thể tổ chức đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư. "Khi đó Hà Nội phải chỉ định nhà đầu tư để chúng tôi thực hiện dự án” – ông Nguyễn Hữu Đường đưa quan điểm.
Tuy nhiên các kiến nghị mới nhất của Hòa Bình gửi tới lãnh đạo Hà Nội hiện được chuyển xuống Sở Kế hoạch & Đầu tư "xử lý theo thẩm quyền".
Hà Nội mất cơ hội tăng nguồn thu?
Dự án mà Công ty TNHH Hòa Bình đề xuất có quy mô lên tới 465.000m², dự kiến xây dựng trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh) và lớn gấp gần 8 lần trung tâm thương mại Aeon Long Biên. Đây sẽ là trung tâm bán buôn, bán lẻ lớn nhất khu vực và hàng hóa tại đây có giá rẻ nhất thế giới nhờ cơ chế miễn phí mặt bằng.
Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình ước tính, nếu mỗi ngày có 100.000 lượt người đến mua buôn tại đây, trung tâm này có thể đạt doanh thu 1.000 tỉ đồng và mang lại nguồn thu tối thiểu 100 tỉ đồng cho ngân sách Nhà nước.
Bày tỏ sự mệt mỏi vì thời gian xem xét cấp phép đầu tư cho dự án vượt quá thời gian 35 ngày cơ quan quản lý đầu tư phải thông báo kết quả cho nhà đầu tư được quy định trong Luật Đầu tư, lãnh đạo Công ty TNHH Hòa Bình cho rằng dự án chậm ngày nào là làm chậm thu ngân sách cho nhà nước ngày đó.
“Với chương trình xây tặng nhà ở cho người nghèo mà Bộ Công an vừa triển khai tại huyện Mường Lát, tỉnh Thanh Hóa, số tiền 100 tỉ đồng mỗi ngày có thể xây được 2.000 căn nhà cho người nghèo chưa có nhà ở” – ông Nguyễn Hữu Đường so sánh.