Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Sở này nhận được văn bản số 78/CV-Hanco3 ngày 16.3 của Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội về việc cung cấp thông tin dự án và dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở cho người thu nhập thấp N07-1,N07-2 khu đô thị Sài Đồng để công bố công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội này bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 20.4 đến 20.5. Theo đó, 144 căn nhà ở xã hội được mở bán với giá dự kiến là 13.762.000 đồng/m2, chưa gồm VAT và phí bảo trì.

Công trình cao 9 tầng và 01 tum với tầng 1 có chức năng dịch vụ thương mại, sảnh, thường trực sinh hoạt cộng đồng, các bộ phận phụ trợ, thang, vệ sinh, chỗ để xe.

Đây là dự án nhà ở xã hội duy nhất từ đầu năm 2020 đến nay có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2.

Trước đó, dự án nhà ở xã hội IEC (Thanh Trì, Hà Nội) cũng đưa ra mức giá 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Dự án Ecohome 3 (Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) với giá 16.306.378 đồng/m2 (đã bao gồm AT nhưng chưa có phí bảo trì).

Còn một dự án nhà ở xã hội khác tại quận Nam Từ Liêm, chủ đầu tư công bố giá bán chính thức dự án 17,5 triệu đồng/m2 vào năm 2019.

Việc tăng giá nhà ở xã hội bắt đầu từ cuối năm 2016 khi gói hỗ trợ vay nhà ở xã hội 30.000 tỉ đồng kết thúc. Theo một lãnh đạo Sở Xây dựng, giá nhà ở xã hội không khống chế giá mà quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10%.

Tuy chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhận được nhiều ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất so với nhà thương mại nhưng khi gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng kết thúc thì các chủ đầu tư cũng tự động tăng giá nhà.

Mới đây, trong phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3, Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư cân đối thêm 1.000 tỉ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội và bổ sung 2.000 tỉ đồng cho 4 ngân hàng thương mại để hỗ trợ cho vay nhà ở xã hộ

Với việc sắp triển khai gói hỗ trợ 3.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội, nhiều ý kiến đánh giá, gói tín dụng này sẽ tạo thêm nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM- nhìn nhận, với gói 3.000 tỉ đồng, người có thu nhập thấp tại đô thị sẽ mua được nhà ở xã hội với giá rẻ hơn rất nhiều so hiện tại.

“Khi nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên, các chủ đầu tư dự án nhà thương mại sẽ phải tính toán lại giá bán để cạnh tranh. Dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT 5%, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10% và được vay vốn ưu đãi về lãi suất nên giá sẽ rẻ hơn nhà thương mại..

Khi giải quyết nhu cầu thật, người dân sẽ mua được nhà ở xã hội với giá rẻ hơn rất nhiều so với mua nhà thương mại. Khi đó, các chủ đầu tư nhà ở thương mại sẽ mất một nguồn nhu cầu, phải cơ cấu giảm giá để cạnh tranh” - ông Châu nói.