Thanh tra dự án Khu đô thị mới mở rộng Đại Kim – Định Công

Theo đó, tại văn bản số 583/VP-TĐ về việc giải quyết kiến nghị, khiếu nại liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công (quận Hoàng Mai), Thành phố Hà Nội giao Thanh tra thành phố khẩn trương tiến hành thanh tra, kiểm tra quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim – Định Công của Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà (Công ty Hoàng Hà) theo các kiến nghị, khiếu nại của công dân.

Đối với 4 nội dung chưa được cơ quan có thẩm quyền xem xét nêu tại Khoản 1 Mục 3, văn bản số 69/TTTP-P5 ngày 5.1.2024 của Thanh tra thành phố, UBND TP Hà Nội thống nhất với đề xuất, kiến nghị của Thanh tra thành phố, giao Ban Tiếp Công dân thành phố và UBND quận Hoàng Mai thực hiện theo quy trình, quy định.

Như đã phản ánh, dự án đường Vành đai 2,5 (đoạn qua Đầm Hồng – Quốc lộ 1A) đầu tư theo hình thức hợp đồng BT nhưng chậm tiến độ, 10 năm chưa thực hiện xong.

Trong khi đó, dự án đối ứng là Dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công (Khu đô thị Đại Kim - Định Công) đã bán nhiều năm nay.

Theo hợp đồng hợp tác đầu tư của khách hàng, Công ty Hoàng Hà đã dùng Giấy chứng nhận đầu tư dự án đường 2,5 thành Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị Đại Kim - Định Công.

Theo các khách hàng mua nhà ở tại dự án thì đây là hành vi có dấu lừa đảo, để các nhà đầu tư tin tưởng dự án Khu đô thị Đại Kim - Định Công đã có giấy chứng nhận đầu tư. Việc này khiến nhiều khách hàng bức xúc, dẫn đến lùm xùm và kiện cáo kéo dài.

Bên cạnh đó, Thanh tra Thành phố Hà Nội đã ra văn bản báo cáo kết quả thanh tra theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội về các nội dung, vấn đề liên quan đến dự án này.

Đáng chú ý trong báo cáo, Thanh tra thành phố nêu 4 kiến nghị, nội dung chưa được cơ quan có thẩm quyền xem xét gồm:

- Giả mạo Giấy chứng nhận đầu tư đường Vành đai 2,5 thành Giấy chứng nhận đầu tư của dự án Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công của Công ty Hoàng Hà.

- Lừa dối, lừa đảo khách hàng… tại dự án chung cư 79 Thanh Đàm.

- Công ty Hoàng Hà xây dựng trái phép hàng rào bê tông 500m tại đoạn giữa đường Vành đai 2,5 (Đầm Hồng - Giải phóng).

- Lấn chiếm đất công tại Dự án chung cư 79 Thanh Đàm.

Tính pháp lý của đất đối ứng dự án Vành đai 2,5

Về việc xác định chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim – Định Công (quận Hoàng Mai), Sở Kế hoạch đầu tư Hà Nội cho biết, vào tháng 7.2020, đơn vị này nhận được văn bản đề nghị phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công của Liên danh giữa 2 nhà đầu tư là Công ty Cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội và Công ty Hoàng Hà.

Tuy nhiên tại các Quyết định phê duyệt Đề xuất dự án, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án BT chưa xác định cụ thể phạm vi, ranh giới và diện tích đất thanh toán, vì vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có thông báo hướng dẫn liên danh nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến đường 2,5 (đoạn Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A), quận Hoàng Mai theo hình thức hợp đồng BT (trong đó sẽ xác định cụ thể vị trí, ranh giới, diện tích quỹ đất thanh toán cho dự án BT) làm cơ sở thực hiện các thủ tục quyết định chủ trương dự án tại quỹ đất dự kiến thanh toán cho dự án BT.

Nhưng đến nay, dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim – Định Công chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, vì vậy chưa xác định chủ đầu tư đối với dự án này.