Bất an chung cư cũ 

Theo báo cáo từ UBND quận Kiến An, tháng 6.2016 Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã có kết luận kiểm định chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn quận Kiến An. Theo đó, cả 3 khu chung cư gồm Khu tập thể 3 tầng Ngã 5 (phường Văn Đẩu); Khu tập thể 3 tầng Cống Đôi (phường Trần Thành Ngọ) và Khu tập thể 4 tầng ngõ 168 Lê Duẩn (phường Quán Trữ). 3 khu chung cư này có 5 đơn nguyên có 186 hộ dân đang sinh sống đều ở mức độ D - mức độ nguy hiểm, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho tính mạng và tài sản của người dân đang sinh sống tại khu vực này. 

Ông Phạm Văn Oánh (71 tuổi), trú tại khu tập thể 4 tầng, ngõ 168 đường Lê Duẩn, phường Quán Trữ, quận Kiến An, Hải Phòng cho biết: Do toà nhà xây dựng đã lâu, toàn bộ khu phụ của khu tập thể đã bị xuống cấp, nước sinh hoạt từ các tầng trên thấm qua sàn, dột xuống các tầng dưới, khiến các gia đình từ tầng 1 đến tầng 3 bị nước vệ sinh từ tầng trên thấm xuống, gây mất vệ sinh, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống hàng ngày của người dân. Các hộ tầng 1 sống trong các căn phòng thấp lè tè, tối tăm, ẩm thấp; Nguy cơ ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của hàng trăm người đang sinh sống trong khu khu tập thể… 

Theo quyết định của UBND TP Hải Phòng, giai đoạn 2016-2018, toàn bộ 3 khu chung cư trên của quận Kiến An sẽ được xây dựng lại. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các chung cư cũ này vẫn chưa được triển khai khiến, người dân bất an. Mỗi khi có ý kiến phản ánh của người dân về tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, đơn vị quản lý (Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng) đến ghi nhận rồi… để đấy. Cuối tháng 12.2021, đơn vị này mới cho cải tạo, sửa chữa lô 2, tình trạng trên mới được cải thiện. Lô 1 vẫn chưa được cải tạo khiến khu tập thể cũ càng cũ thêm. 

 Người dân chỉ biết chờ đợi

Trước tình trạng các chung cư đã xuống cấp đến mức độ nguy hiểm, ngày 23.9.2016, UBND TP Hải Phòng có quyết định phê duyệt kế hoạch, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn quận Kiến An. Theo đó, các chung cư mới sẽ được xây lại trên nền chung cư cũ. Nguồn vốn là vốn ngân sách và vốn huy động, thời gian xây dựng lại trong các năm 2016 – 2018.

Theo quyết định của UBND TP Hải Phòng, các sở KH&ĐT, Tài chính, TNMT phối hợp Sở Xây dựng, UBND quận Kiến An làm các thủ tục liên quan để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. UBND quận Kiến An chủ trì lập phương án bồi thường, chi trả hỗ trợ di chuyển cho các hộ dân đến nơi tạm cư. Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà có trách nhiệm chuẩn bị địa điểm tạm cư tại các khu chung cư trên địa bàn để Sở Xây dựng xây dựng lại các chung cư trên.

Quyết định của UBND TP Hải Phòng về kế hoạch cải tạo chung cư cũ trên địa bàn quận Kiến An đã được phân công cụ thể cho các ngành chức năng. Tuy nhiên, đã quá thời hạn nêu trên nhiều năm, đến nay, các chung cư cũ được kết luận nhà nguy hiểm cấp độ D, nhưng người dân vẫn phải thắc thỏm sống trong các tòa nhà cũ không đảm bảo điều kiện an toàn như thế.

Theo UBND quận Kiến An, nguyên nhân các chung cư cũ có quyết định xây lại mới chưa được triển khai “do TP Hải Phòng chưa bố trí được kinh phí nên đến nay dự án chưa được thực hiện”. Để bảo đảm an toàn cho người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn, UBND quận Kiến An đề nghị TP Hải Phòng tiếp tục cho thực hiện việc xây mới lại các chung cư cũ này vào giai đoạn 2021 – 2025.

Trao đổi với Lao Động, ông Vũ Hữu Đương, Chủ tịch UBND phường Quán Trữ (quận Kiến An) cho biết: Trên địa bàn phường có khu tập thể 4 tầng, là nhà cấp độ D - cấp độ nguy hiểm, nên mỗi khi thời tiết có diễn biến bất thường, chính quyền địa phương đều phải có phương án phòng, chống đổ sập nhà, công trình, ứng phó với thiên tai và tìm kiếm cứu nạn như tổ chức sơ tán người, tài sản ra khỏi khu vực nguy hiểm trước khi bão, lũ ập đến. Việc này cũng khiến người dân gặp không ít xáo trộn, bất tiện trong cuộc sống.

Theo thống kế của UBND TP Hải Phòng, trên địa bàn thành phố có 204 chung cư cũ với trên 8,600 hộ dân sinh sống. Các chung cư này đều xây dựng trong giai đoạn từ 1960 – 1980 thế kỷ trước. Giai đoạn 2016- 2017, Hải Phòng thực hiện kiểm định, có 84 chung cư cấp độ D (cấp nguy hiểm cao nhất). Trong giai đoạn từ 2017 đến nay, Hải Phòng đã phá dỡ được 18 chung cư cấp độ D với quy mô 973 căn hộ để xây dựng 5 chung cư mới với quy mô 2.654 căn hộ. Trong đó có 4 chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 là các chung cư 29 tầng với quy mô 2.562 căn hộ.

Tuy nhiên, ngoài 4 chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 được xây dựng mới nói trên, trên địa bàn Hải Phòng vẫn còn hàng ngàn hộ đang sinh sống tại các căn chung cư cũ, không đủ điều kiện an toàn. TP.Hải Phòng cũng vừa mới thông qua Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho những hộ dân đang sinh sống trong những chung cư cũ. Tuy nhiên, các hộ sinh sống tại đây chủ yếu là các hộ nghèo, khó khăn, nên dù thành phố có cơ chế hỗ trợ, nhưng để mua được nhà ở xã hội, không phải hộ dân nào cũng có đủ tiền để “bù” vào khi chuyển sang các chung cư xây mới.