Mỏi mòn chờ sổ đỏ
Các hộ dân khu vực 3 (phường Ghềnh Ráng) cho biết, ngày 29.7.2009, UBND TP.Quy Nhơn phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 công trình “Quy hoạch khu dân cư khu vực 3, phường Ghềnh Ráng, TP.Quy Nhơn” (Quyết định số 2252/QĐ-CTUBND). Theo đó, các hộ trong tổ 15B, khu vực 3 đã có tên trong bản đồ địa chính, đồng thời đã được lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất để làm sổ đỏ (trích lục bản đồ địa chính) và phù hợp với quy hoạch khu dân cư.
Tuy nhiên, khi công bố, Quyết định số 1502/QĐ-UBND ngày 13.3.2017 của UBND TP.Quy Nhơn về việc phê duyệt phương án công nhận quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất tại khu dân cư khu vực 3 chỉ công nhận quyền sử dụng đất cho 41 hộ có đất và có nhà ở được xây dựng trước ngày 1.7.2004. Các hộ khác nằm trong diện tương tự không được cấp sổ đỏ.
Ông Lê Mạnh Phước (tổ 15B) cho hay, căn cứ theo Quyết định số 2252, nhà ông phù hợp với quy hoạch khu dân cư. Đáng nói, thửa đất cùng nhà ông được sử dụng ổn định, xây dựng trước ngày 1.7.2004 nhưng lại không được xét cấp sổ đỏ. Trong khi đó, một số thửa đất được cấp sổ đỏ theo Quyết định số 1502 cũng có cùng điều kiện như ông Phước thì được cấp sổ đỏ.
“Chúng tôi mong muốn sớm có sổ đỏ để thế chấp vay tiền làm ăn. Nhưng nhiều mòn mỏi chờ đợi, chẳng những không nhận được sổ, mà ngay cả lý do vì sao không được cấp sổ chúng tôi cũng chẳng được biết” - ông Phước trình bày.
Chỉ sợ không công bằng
Khu vực 3 trước đây chủ yếu là đồi núi, đất lâm nghiệp. Cách đây hơn 20 năm, nhiều hộ dân đã vào khai hoang, san lấp mặt bằng để xây dựng nhà ở trái phép. Về sau, số hộ vào ở càng nhiều, hình thành nên khu dân cư đông đúc. Thấy vậy, chính quyền UBND TP.Quy Nhơn mới xem xét xin ý kiến của UBND tỉnh cho phép thành lập khu dân cư. Sau đó, tỉnh giao UBND TP.Quy Nhơn xây dựng quy hoạch.
Đến ngày 29.7.2009, UBND TP.Quy Nhơn xây dựng, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 công trình “Quy hoạch khu dân cư khu vực 3, phường Ghềnh Ráng, TP.Quy Nhơn”. Đến ngày 29.3.2012, UBND TP.Quy Nhơn phê duyệt điều chỉnh quy hoạch thêm lần nữa, trong đó có xây dựng một số hạng mục về cơ sở hạ tầng khu dân cư như đường giao thông, điện thắp sáng… Đồng thời, khu vực 3 được công nhận là khu dân cư và xét công nhận quyền sử dụng đất (đợt 1) cho 41 hộ dân có nhà ở ổn định trước ngày 1.7.2004.
Ông Võ Chí Thiện - Chủ tịch UBND phường Ghềnh Ráng - nói rằng, với các hộ còn lại, UBND TP.Quy Nhơn đang xem xét để công nhận quyền sử dụng đất trong thời gian tới. Hiện nay, gần 70 hộ gia đình, cá nhân đã xây nhà ở chưa được cấp sổ đỏ. Theo ông Thiện, ngày 7.9 vừa qua, UBND phường Ghềnh Ráng cùng Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP.Quy Nhơn đã tổ chức cuộc họp thông qua dự thảo phương án giao đất và tiền sử dụng đất đợt 2, đợt 3 để trình UBND TP.Quy Nhơn thông qua. Theo đó, đợt 2 sẽ có 43 hộ, đợt 3 có 26 hộ có nhà ở tại khu vực 3 được xem xét cấp sổ đỏ.
Ông Nguyễn Đức Toàn - Trưởng phòng TNMT TP.Quy Nhơn - cho hay, dự thảo xây dựng phương án giao đất và tiền sử dụng đất đợt 2, đợt 3 tại khu dân cư khu vực 3 đã thực hiện hoàn chỉnh. Tuy nhiên, thời gian triển khai công nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân có nhà ở còn lại ở khu vực 3 thì còn phụ thuộc vào quyết định của UBND TP.Quy Nhơn.