Tình trạng các khu đất sau đấu giá không có người ở diễn ra khá phổ biến tại hầu hết địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình. Nhiều địa phương vì áp lực thu ngân sách, trả nợ đầu tư xây dựng cơ bản... đã ồ ạt cho đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không điều tra, xác định nhu cầu sử dụng đất để xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất dẫn đến tình trạng nhiều khu đất đấu giá xong thì bỏ hoang, cơ sở hạ tầng cũng theo đó mà xuống cấp.

Trao đổi với PV Lao Động, đại diện lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Bình cho biết: Nguyên nhân dẫn đến tình trạng các khu đất sau đấu giá có tỉ lệ phủ lấp thấp là do việc điều tra đất đai, rà soát các khu đất, xác định nhu cầu sử dụng để xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của UBND các huyện, thành phố chưa mang tính khoa học, hiệu quả sử dụng đất chưa cao.

Chính vì vậy, đã dẫn đến tình trạng số lượng các dự án đấu giá đất nhiều nhưng tỉ lệ thực hiện kế hoạch sử dụng đất còn thấp, người tham gia đấu giá mang tính đầu cơ đất đai, nhu cầu về đất ở thực sự rất ít.

Bên cạnh đó, một số khu đất được đưa ra đấu giá nhưng cơ sở hạ tầng giao thông, điện, nước chưa hoàn thiện nên người dân chưa muốn làm nhà ở.

Theo kết luận thanh tra số 203/TB - TTCP ngày 6.2.2024 của Thanh tra Chính phủ về trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng, công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại tỉnh Ninh Bình; đối với công tác quản lý sử dụng đất, giai đoạn 2011 - 2022, trong đó việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu dân cư, đô thị, dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá, Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ: Trong kỳ 2011 - 2022, tỉnh Ninh Bình đã thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại 425 khu dân cư, điểm dân cư nông thôn với tổng diện tích 708ha.

Tuy nhiên, giai đoạn trước tháng 8.2018, UBND tỉnh Ninh Bình không phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định tại Điều 74 Nghị định số 71/2010/NĐ - CP, Điều 3 Nghị định số 99/2015/NĐ - CP, làm cơ sở triển khai thực hiện đầu tư các khu dân cư, điểm dân cư nông thôn.

Ngoài ra, tỉ lệ xây dựng nhà tại các khu đấu giá quyền sử dụng đất thấp (24,74%), diện tích đất ở chưa xây dựng nhà còn nhiều (281,82ha), chưa phát huy được hiệu quả sử dụng đất.