Bắt đầu có giao dịch
Trao đổi với PV Lao Động, anh Trần Văn Minh (rao bán lô đất nền ở huyện Thạch Thất, Hà Nội) cho biết, do không có nhu cầu nên anh đang rao bán mảnh đất thổ cư với giá 1,3 tỉ đồng/lô. Nếu ưng ý với mức giá trên, anh Minh hứa hẹn sẽ sắp xếp thời gian dẫn người mua đi xem trực tiếp mảnh đất này.
"Khu đất ở đây tôi đang rao bán 1,3 tỉ đồng/lô, rộng khoảng 60m2, đã hoàn thiện hạ tầng xung quanh và có sổ đỏ. Vì chỉ cách Đại học FPT khoảng 3,5km nên có rất nhiều khách hàng trong tuần qua cũng đã hỏi thăm, muốn mua để xây nhà, kinh doanh homestay" - anh Minh nói.
Tương tự, bà Trịnh Thị Lệ (rao bán lô đất nền ở huyện Thanh Trì, Hà Nội) thông tin, khi đăng tin rao bán lô đất rộng 50m2 với mức giá 1,5 tỉ đồng, có rất nhiều người liên lạc, hẹn đến tận nhà để xem.
Theo bà Lệ, dù nằm ở xa trung tâm Hà Nội khoảng 30-40km thế nhưng nhiều lô đất nền tại đây vẫn có giao dịch, được nhiều người quan tâm, đặt cọc tiền chốt mua do mức giá bất động sản như nhà đất, chung cư trong nội đô tăng chóng mặt...
Đáng chú ý, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng đang ở mức rất thấp, chỉ dao động khoảng 4-6%/năm, giá vàng liên tục leo cao, chứng khoán không ngừng trồi sụt, phân khúc đất nền, nhà đất thổ cư... đang trở thành kênh đầu tư ổn định.
Đất nền vùng ven Hà Nội dần hồi phục
Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, các giao dịch đất nền tại Hà Nội đã nhanh chóng tăng trở lại ngay trong tháng đầu tiên của năm 2024.
So với cùng kỳ năm trước, lượng tìm kiếm đất thổ cư, đất dự án tại Thủ đô đã tăng lần lượt 110% và 77%. Khi so sánh với các phân khúc khác, đất nền đang được tìm mua nhiều nhất với mục đích đầu tư.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, những bất động sản nằm trong khu vực trung tâm Hà Nội sẽ có tính thanh khoản tốt, có tiềm năng sinh lời cao.
Ngược lại, những thửa đất nằm tại vùng ven Hà Nội dù có tiềm năng tăng giá mạnh, nhưng sẽ gặp nhiều khó khăn trong tìm kiếm khách hàng khi thị trường bất động sản phục hồi chậm.
Đề cập đến nội dung này, ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án DKRA Group - đánh giá, đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững, sức hút của đất nền đối với các nhà đầu tư sẽ rất khó suy giảm.
Bởi tâm lý người dân Việt Nam thường ưa chuộng nhà gắn liền với đất, đất nền được xem như kênh tích lũy tài sản an toàn, khả năng sinh lợi nhuận cao. Cùng với đó, so với các phân khúc khác thì tính pháp lý của đất nền vẫn ổn định, minh bạch hơn.
Chuyên gia cho rằng, giai đoạn nửa đầu năm 2024 có thể xem như bước khởi đầu của một chu kỳ phục hồi, tăng trưởng tiếp theo của thị trường bất động sản, dự báo cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn năm 2025-2026.