Liên tục đăng tin giảm giá sau dịp Tết Nguyên đán, anh Hoàng Văn Nguyên (chủ chuỗi homestay tại quận Hoàn Kiếm) cho biết thị trường kinh doanh homestay đã ảm đạm từ dịch COVID-19 và kéo dài đến nay. 

Để tăng thu hút khách thuê, lấp đầy diện tích không gian sống, chuỗi homestay của anh Nguyên đã giảm 10 - 20% nếu như khách chốt cọc ngay. Đồng thời bổ sung thêm thiết bị, máy giặt, không gian sinh hoạt chung... 

Tương tự, bỏ số vốn 1,5 tỉ đồng để đầu tư kinh doanh chuỗi homestay nhưng chị Nguyễn Thị Linh (quận cầu Giấy, Hà Nội) những tháng gần đây đang phải thuê thêm nhân viên sale, phát triển kinh doanh. 

"Từ sau dịp Tết Nguyên đán, lượng khách đến thuê homestay đã giảm mạnh nên tôi buộc phải đẩy mạnh truyền thông, ưu đãi cho khách hàng nếu đặt cọc nhà ngay trong tuần. Hiện mức giá thuê homestay đang dao động từ 150.000 - 200.000 đồng/ngày, khoảng 1,5 - 1,7 triệu đồng/tháng" - chị Linh nói. 

Tìm hiểu của Lao Động cho thấy, tình trạng bán gấp mô hình kinh doanh homestay cũng đang xuất hiện nhiều trên các hội nhóm, mạng xã hội khi nhà đầu tư không còn đủ nguồn vốn duy trì.

Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) nhận định khoảng một năm trở lại đây, nhu cầu rao bán, chuyển nhượng homestay có dấu hiệu tăng, đặc biệt là sau dịch COVID-19.

Trái ngược với nhu cầu rao bán homestay tăng cao thì lượng khách hàng tìm mua hạng mục bất động sản này vẫn còn hạn chế.

Theo anh Thảo, do nhu cầu tiêu dùng sụt giảm, nhiều nhà đầu tư thường có xu hướng không đầu tư mạo hiểm, triển khai mở rộng kinh doanh trong năm nay để duy trì dòng tiền ổn định trước những biến động thị trường. 

Thực tế đối với thị trường bất động sản nói chung, TS Nguyễn Trí Hiếu đánh giá, trong năm 2023 nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt đang tiếp tục quan sát, chờ đợi. Trong khi đó, các chủ đầu tư bất động sản có thể phải chịu áp lực vì các khoản ngân hàng, trái phiếu đè nặng trên vai, thậm chí đẩy họ đối diện với nguy cơ vỡ nợ.

Vị chuyên gia cũng dự báo về khả năng hồi phục của thị trường bất động sản sẽ rơi vào nửa sau năm 2023, khi Chính phủ có biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường.