Đăng tin cho thuê căn hộ dịch vụ, anh Đỗ Thành (SN 1987, phố Đào Tấn, quận Ba Đình) chia sẻ, hiện tại, anh đang cho thuê một căn hộ dịch vụ hai phòng ngủ ở quận Ba Đình với giá 8,4 triệu đồng/tháng. Căn hộ này đầy đủ tiện ích, phù hợp với du khách khi đi du lịch, công tác.

"Trong thời điểm dịch COVID-19 bùng phát, nhiều chủ nhà như tôi buộc phải giảm giá từ 10 - 30% để thu hút khách thuê.

Nhưng bước sang năm 2023, kinh tế, du lịch dần khởi sắc, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện ích cũng tăng cao, dù mới đăng tin nhưng nhiều khách hàng đã ngỏ ý muốn thuê phòng trong dài hạn" - anh Thành chia sẻ. 

Tương tự, chị Trần Thị Mai (sinh sống tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, chị đang tìm kiếm căn hộ dịch vụ tại TP Hồ Chí Minh với mức giá thuê từ 5 - 7 triệu đồng/tháng.

Chị Mai cho biết, do đặc thù công việc phải di chuyển, thường xuyên đi công tác nên chị cũng phải tìm thuê căn hộ dịch vụ và thấy giá thuê đã tăng so với thời điểm trước dịch COVID-19. 

Theo nhận định của Colliers - tập đoàn cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản và đầu tư, trong quý I/2023, tại Hà Nội, phân khúc căn hộ dịch vụ vẫn giữ được mức giá thuê tăng từ 2,3 - 2,5% nhờ lượng khách lưu trú, du lịch đều đặn.

So với quý IV/2022, tỉ lệ lấp đầy của hai phân khúc căn hộ dịch vụ cao cấp (hạng A) và phân khúc căn hộ dịch vụ trung cấp (hạng B) tại Hà Nội cũng lần lượt tăng lên 86% và 94%, với mức giá thuê của hạng A là 31 USD/m²/tháng còn hạng B ở mức 20,3 USD/m²/tháng.

Còn tại TP Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản căn hộ dịch vụ đã có sự tăng trưởng về mức giá thuê của hai phân khúc A và B. Trong đó, hạng A có mức giá dao động khoảng 2.100 - 7.700 USD/căn/tháng (tương đương 34,4 USD/m²/tháng); hạng B có mức giá từ 1.144 - 5.297 USD/căn/tháng (tương đương 25,3 USD/m²/tháng) tùy theo vị trí và diện tích.

Chuyên gia Colliers nhận định, bước sang năm 2023, dòng vốn FDI đã tác động mạnh đến thị trường căn hộ dịch vụ Việt Nam, khi lượng chuyên gia nước ngoài tăng mạnh đồng thời sẽ tạo nên nhu cầu trong việc lưu trú.

Theo đó, với các nhà đầu tư vào phân khúc căn hộ dịch vụ, các chuyên gia lưu ý nên tận dụng sức bật này để tăng cường chuẩn hóa chất lượng và dịch vụ.

Mới đây nhất, thông tin về việc condotel, officetel được cấp quyền sở hữu có thời hạn cũng giúp phân khúc này ngày càng hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư cá nhân.