Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai 2024. Theo đó, luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1.1.2025.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, Chính phủ đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Tại Điều 126 của Luật Đất đai 2024 có quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Khoản 10 Điều 126 giao Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Tại Điều 66 dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai có nội dung về công bố danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất được HĐND cấp tỉnh quyết định (hướng dẫn khoản 10 Điều 126).
Theo đó, trên cơ sở danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND cấp tỉnh quyết định quy định tại khoản khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư cấp tỉnh thực hiện việc công bố.
Việc công bố được thực hiện bằng phương tiện điện tử trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, Cổng thông tin đấu thầu quốc gia và bằng văn bản đăng công khai trên báo đấu thầu.
Thời gian công bố được thực hiện trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày ban hành đến khi HĐND cấp tỉnh quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất mới.
Tại Điều 67 dự thảo Nghị định cũng nêu về việc xử lý trường hợp hủy kết quả trúng thầu quy định tại khoản 8 Điều 126 Luật Đất đai mà nhà đầu tư trúng thầu đã ứng trước một phần kinh phí cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt (hướng dẫn khoản 10 Điều 126).
Theo đó, trường hợp đấu thầu lại thì nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm hoàn trả cho nhà đầu tư đã bị hủy kết quả trúng thầu chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã ứng trước khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Trường hợp không đấu thầu lại do Nhà nước điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để thực hiện dự án thuộc nguồn vốn ngân sách thì chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã ứng trước được sử dụng vốn đầu tư của dự án để chi trả cho nhà đầu tư bị hủy kết quả đấu thầu. Trường hợp không sử dụng vốn đầu tư của dự án thì người được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm hoàn trả cho nhà đầu tư đã bị hủy kết quả trúng thầu chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã ứng trước khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Trường hợp hợp đồng đấu thầu có quy định về việc xử lý chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà đã tạm ứng thì giải quyết theo nội dung hợp đồng nhưng không được sử dụng ngân sách nhà nước nếu không thuộc khoản 2 Điều này.
Khoản 8, Điều 126 Luật Đất đai
Trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất.
Tổ chức được giao đất, cho thuê đất quy định tại khoản 6 và điểm d khoản 7 Điều này có trách nhiệm ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên cơ sở phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt; quá thời hạn 06 tháng kể từ ngày nhận được yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không ứng đủ vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hủy kết quả trúng thầu.