Theo tìm hiểu của PV Lao Động, trong các ngày cận Tết, trên các hội nhóm và mạng xã hội xuất liên tục xuất hiện thông tin nhiều sinh viên, người đi làm có thu nhập thấp tại Hà Nội đăng tin nhượng lại phòng trọ, căn hộ chung cư gấp.
Thuê trọ ở ngõ 63 Xuân Thủy (quận Cầu Giấy, Hà Nội) chưa được 3 tháng nhưng Nguyễn Ngọc Linh - sinh viên năm 2 Học viện Báo chí và Tuyên truyền cách đây 1 tuần đã phải đăng tin nhượng phòng trọ trước dịp Tết vì chủ nhà thông báo tăng giá thuê 500.000 đồng/phòng.
"Mức giá nhà thuê tại đây đang là 3,5 triệu đồng/phòng/tháng, khi chủ nhà tăng giá thêm như thông báo thì chúng em buộc phải bỏ cọc 1 tháng, trả gấp phòng trọ trước dịp Tết để về quê vì không thể gánh nổi chi phí" - Ngọc Linh chia sẻ.
Cũng đăng tin nhượng lại căn hộ chung cư trước dịp nghỉ Tết, anh Trần Hoàng Minh (nhân viên tiếp thị tại Hà Nội) cho biết, anh sẵn sàng hỗ trợ 500.000 đồng cho người nào chuyển vào thuê phòng ngay đầu tháng 2.2024.
Dù làm những công việc khác nhau nhưng mấy tháng nay, một số người bạn của anh Minh đã phải bỏ cọc, chuyển trọ ra khu vực vùng ven, xa trung tâm nội thành như quận Hà Đông, Thanh Trì... hoặc có người đã phải trả phòng, tìm người ở ghép để tiết kiệm khi giá thuê nhà leo thang.
Báo cáo của Công ty đầu tư và phân tích bất động sản CBRE Việt Nam cho thấy, năm 2023 là năm bước đệm sau dịch COVID-19, việc giá bán nhà tiếp tục neo ở mức cao khiến viễn cảnh căn hộ cho thuê giá rẻ, hay giảm giá thuê là rất khó xảy ra.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội dự đoán, giai đoạn đầu năm 2024, giá cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ vẫn giữ mức tăng trung bình 3-5%.
Chuyên trang Batdongsan.com.vn phân tích, hiện nay, mức giá cho thuê nhà trọ trung bình ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt là 3,5 và 4,8 triệu đồng/tháng. Giá cho thuê chung cư trung bình tại 2 thành phố này là 12,5 - 13 triệu đồng/tháng.
Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn nhận định, trong bối cảnh mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tăng cao lên tới 30-40%, người mua thực và nhà đầu tư thường sẽ có tâm lý chờ đợi và chuyển sang quan tâm mảng bất động sản cho thuê nhiều hơn.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, phân khúc chung cư, nhà trọ cho thuê đang đáp ứng nhu cầu của người lao động, sinh viên, công nhân các khu công nghiệp.
Nhu cầu cao cũng khiến mặt bằng giá cho thuê phân khúc này tăng nhiệt rõ rệt, khiến không ít người đi thuê nhà gặp áp lực lớn dịp cận Tết. Để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê cần chủ động tìm nhà trọ, chung cư có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm Hà Nội để giảm gánh nặng, áp lực chi phí...