Trao đổi với PV Lao Động ngày 15.4, chị Hoàng Nguyệt Minh (SN 1985, kinh doanh tại quận Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ, thời gian qua, chị Minh đang phải đăng tin sang nhượng để tìm thuê mặt bằng kinh doanh trong ngõ hẻm với mức giá phù hợp hơn.

“Dù treo biển sang nhượng mặt bằng kinh doanh gần 1 năm nay nhưng đến giờ tôi vẫn chưa tìm được khách chốt thuê để lấy lại tiền đặt cọc. Tuần trước, tôi cũng đi xem mặt bằng kinh doanh ở phố Thái Hà nhưng mức giá đang được chủ nhà hét lên quá cao, mặt bằng rộng 35m2 đang cho thuê gần 60 triệu đồng/tháng" - chị Minh nói.

Nhiều người dân cho thuê mặt bằng trên tuyến phố Cầu Giấy (Hà Nội) chia sẻ, mức giá thuê mặt bằng tại đây đang dao động từ 25-70 triệu đồng/tháng, tùy diện tích.

Anh Lê Minh Tấn (sinh sống ở quận Cầu Giấy) thông tin, dù nhiều khách thuê đã gọi điện hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp nhưng đến nay vẫn chưa có ai chốt thuê. Đáng chú ý, mỗi lần trao đổi về giá thuê hàng tháng, khách thuê thường lắc đầu ngao ngán và bỏ ra về.

Theo anh Lê Minh Tấn, nhiều hôm anh dẫn khách đi xem mặt bằng từ sáng sớm, nhưng khách thuê vẫn lưỡng lự, không chốt thuê. Dù treo biển cho thuê mặt bằng rộng 70m2 với giá 50 triệu đồng/m2 nhưng cả năm nay anh Tấn vẫn chưa tìm được khách chốt thuê cửa hàng.

Đề cập đến vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Khánh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - đánh giá, thị trường bất động sản nói chung, mặt bằng bán lẻ nói riêng đang có dấu hiệu tích cực hơn nhờ tác động của chính sách gỡ vướng của Chính phủ, lãi suất giảm, tuy nhiên vẫn cần phải có thời gian để hồi phục.

Theo chuyên gia, có không ít khách thuê mặt bằng kinh doanh dù có nhu cầu nhưng vẫn trong trạng thái chờ đợi để có được những mặt bằng rẻ hơn. Theo diễn biến chung, nhiều khả năng đến quý II/2024, thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội mới dần khởi sắc, song cũng chỉ đạt khoảng 80% so với thời điểm trước năm 2019.

Đề cập đến nội dung này, bà Hoàng Nguyệt Minh - Chuyên gia cấp cao của Savills Hà Nội cho rằng, các chủ đơn vị cho thuê bất động sản, đặc biệt là cho thuê mặt bằng nhà phố cần thay đổi để thích nghi.

Theo bà Minh, các chủ nhà thời điểm này cần hoàn thiện hạ tầng, đảm bảo mặt bằng có đủ điều kiện cấp phép cho thuê về công năng sử dụng, đảm bảo quy định về phòng cháy chữa cháy. Sau đó cần đưa ra giá thuê nhà về đúng giá trị thực, thay vì đua nhau tăng cao gây khó cho doanh nghiệp thuê trong năm 2024...