Phá vỡ quy hoạch được phê duyệt

Ông Nguyễn Văn Tuân - Giám đốc Cty TNHH MTV Thương mại đầu tư phát triển đô thị - cho biết: Năm 2008, UBND TP.Hải Phòng có quyết định giao cho Cty (gọi tắt là Ban Quản lý Dự án) làm chủ đầu tư, xây dựng 24 căn biệt thự mặt tại lô 18 mặt đường Lê Hồng Phong, diện tích mỗi căn xấp xỉ 300m2.

Tất cả các căn biệt thự này đều được xây dựng phần thô theo mẫu kiến trúc đã được phê duyệt, khách hàng mua về tự hoàn thiện phần nội thất.

Sau đó 2 năm, 20 căn biệt thự loại 500m2 tiếp tục được xây dựng cũng ở lô 18 khu đô thị Ngã năm sân bay Cát Bi (phía trong đường Lê Hồng Phong). Tương tự như những căn được xây trước đó, các biệt thự xây sau này cũng được xây theo thiết kế được phê duyệt theo quy hoạch 1/500.

Theo ông Tuân, các căn biệt thự này đã được bán hết từ năm 2014. Đến thời điểm hiện tại, theo quan sát của PV, một loạt các biệt thự đang được chủ nhà hoàn thiện. Điều đáng nói là các căn biệt thự này đã bị chủ nhà phá kết cấu theo mẫu được phê duyệt để cơi nới, xây dựng theo ý mình mà không hề được các cơ quan chức năng phê duyệt.

Ngay trong ngày 28.6, một loạt các căn biệt thự tại khu vực này đang được chủ nhà cho thợ phá vỡ kết cấu, cơi nới thêm phòng, xây cao thêm… mà không bị bất cứ cơ quan quản lý nào có ý kiến hoặc ngăn chặn.

Ba cơ quan chịu trách nhiệm nhưng không ai quản lý

Trao đổi về tình trạng các căn biệt thự đã bị phá vỡ thiết kế mẫu được phê duyệt, ông Tuân thừa nhận: Theo quy định, Ban Quản lý Dự án là đơn vị quản lý về các mẫu thiết kế tại khu vực này. Khi ký hợp đồng, khách hàng cũng phải ký cam kết không được thay đổi kết cấu và phần diện tích đã xây dựng của căn nhà. Nhưng trên thực tế, khi đã bán nhà xong, Ban quản lý cũng không sâu sát được. Ông Tuân lý giải “do chúng tôi ít người và cũng không có thẩm quyền xử phạt” nên tình trạng các căn biệt thự kiểu mẫu đã bị phá vỡ, thay đổi nguyên trạng.

Cũng trao đổi về trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng, ông Cao Đức Thắng - Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng - cho rằng: Vì khu vực này thuộc dự án của Ban Quản lý Dự án nên phải có kế hoạch chúng tôi mới thanh tra được(!?) Tuy nhiên khi được hỏi, trách nhiệm của Đội thanh tra phụ trách địa bàn trước việc để xảy ra hàng loạt hộ phá vỡ quy hoạch như trên, ông Thắng cho biết sẽ cho kiểm tra lại, nếu có sai phạm sẽ xem xét, xử lý cán bộ liên quan.

Ông Phạm Chí Bắc - Chủ tịch UBND quận Hải An, địa phương quản lý các khu biệt thự thuộc lô 18 của dự án - cho biết: Đây là dự án của Cty TNHH MTV Thương mại đầu tư phát triển đô thị, địa phương chưa được bàn giao hồ sơ, cũng không có sự phối hợp, thông báo của Ban quản lý, nên việc kiểm tra trật tự xây dựng tại khu vực này bị hạn chế.

Theo ông Bắc, trách nhiệm đầu tiên là của Ban Quản lý Dự án. Khi các hộ mua nhà chưa hoàn thiện thì BQL phải là đơn vị quản lý về phần thiết kế, giám sát các hộ hoàn thiện đúng theo mẫu thiết kế quy định. “Nhưng từ trước tới nay, BQL thực hiện việc phối hợp chưa tốt, không giám sát và cũng không có sự phối hợp với địa phương trong việc xử lý các sai phạm về trật tự xây dựng trong phần dự án của BQL phụ trách” - ông Bắc nói.

Tuy nhiên, thừa nhận trách nhiệm của địa phương trong việc để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn, ông Bắc cho biết sẽ cho lực lượng xuống kiểm tra tại chỗ, nếu phát hiện vi phạm sẽ lập biên bản đình chỉ việc xây dựng sai quy định, đồng thời xem xét trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Việc cả ba cơ quan có trách nhiệm nhưng đã không quản lý để xảy ra tình trạng các hộ dân tự ý thay đổi kết cấu, phá vỡ quy hoạch được duyệt tại khu đô thị mẫu đầu tiên của TP.Hải Phòng, khiến nhiều người hoài nghi về tính nghiêm minh trong công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng ở địa phương này.

Đã đến lúc các ngành chức năng của TP.Hải Phòng vào cuộc kiểm tra, xử lý nghiêm các sai phạm, trả lại nguyên trạng ban đầu cho khu biệt thự kiểu mẫu này.