Nhiều ưu đãi lãi suất vay mua nhà
Lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng hiện ở mức 5,9-10,5%/năm, còn lãi suất thả nổi trong phạm vi 8-13%/năm.
Các ngân hàng: Agribank, Vietcombank, Vietinbank, BIDV đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà trong năm đầu từ 6,5-8,5%/năm.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cho vay với lãi suất 5,9% năm, kỳ hạn 75 năm, tỉ lệ cho vay lên tới 75%. Lãi suất mua nhà của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB) khoảng 7-8%/năm. Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB) ưu đãi lãi suất còn 7-8%/năm, sau khuyến mãi mức lãi vay vào khoảng 10%/năm.
Người dân còn e ngại
Nhìn chung, lãi suất hiện nay được cho là khá thuận lợi nếu mua nhà trả góp trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước dự kiến tín dụng năm 2024 sẽ tăng trưởng khoảng 15%.
Tuy nhiên, một số người dân vẫn e ngại trong việc mua nhà trả góp. Nguyên nhân do lãi suất vay ngân hàng dù thấp, nhưng có thể không theo được đà tăng của giá nhà.
Anh Hoàng Thế (quê Lạng Sơn) cho biết, điều khiến anh chần chừ mua nhà là do giá tăng cao, đặc biệt vào dịp cuối năm âm lịch như hiện tại.
"Nhiều người rất muốn mua nhà trước thời điểm cuối năm để có nhà mới ăn Tết. Tôi đã khảo sát rất nhiều nhưng có vẻ giá nhà đang cao hơn so với trước, thậm chí chênh lệch vài trăm triệu đồng" - anh Thế nói.
Anh dẫn chứng, trong giai đoạn dịch COVID-19 hoành hành, một ngôi nhà 30m2 có giá dao động từ 2,9 tỉ đồng - 3,1 tỉ đồng. Tháng 12 năm ngoái, anh Thế có đến xem một ngôi nhà ở quận Hai Bà Trưng với vị trí tương đương các căn nhà anh từng tìm trước đây.
"Nhà đất hiện tại tăng chóng mặt do nhu cầu ở nhiều. Tôi không biết có đủ tiền mua không. Nhà đó 26m2, sâu trong ngõ nhưng chủ nhà rao bán với mức giá 3,8 tỉ đồng. Thế là phải bỏ cuộc" - anh Thế kể lại.
Đề cập đến vấn đề trả góp, anh Thế lý giải, do kinh tế đang là thời điểm khó khăn chung, sẽ rất khó để nói trước được điều gì với thu nhập từ công việc kinh doanh.
"Nếu đơn hàng chững lại, tôi sợ sẽ không trả nổi lãi dù biết hiện các ngân hàng đang có nhiều ưu đãi" - anh Thế ngậm ngùi vì giấc mơ mua nhà ở Hà Nội chưa thể thành hiện thực.
Ở phân khúc chung cư, giá căn hộ cũng không có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo khảo sát của chị L.T (quê Thanh Hóa), giá chung cư ở quận Hoàng Mai hiện đã chênh lệch lên gần một tỉ đồng.
"Tôi có nhu cầu mua chung cư, nhưng giờ phải tạm hoãn. Cuối năm ngoái, giá một căn khoảng hơn 65m2 rơi vào 2,8 tỉ đồng, gần bằng giá nhà đất. Nhưng giờ cả giá nhà đất lẫn chung cư đều tăng. Giờ cũng diện tích đó, cũng khu chung cư đó, nhìn thấy người ta (môi giới - PV) đăng bài lại càng chán. 3,7 tỉ đồng cho 65m2 thì không kham được" - chị T tỏ ra chán chường.
Cùng suy nghĩ với anh Thế, nỗi lo của chị T cũng có lý do bởi chị dự định sẽ mua bảo hiểm y tế cho gia đình 4 người nên đành phải gác lại mục tiêu có nhà để ăn Tết.
"Thu nhập vẫn thế mà nhiều cái phải chi tiêu. Tính riêng tiền lãi suất ngân hàng cũng đã mệt mỏi rồi, mà chưa tính trả cả gốc. Giờ làm ăn khó khăn lắm" - chị T nói thêm.