Lập website bán nhà vượt tầng sai phép tại Hòa Lạc
Tiếp tục tìm hiểu về cách môi giới của công ty bất động sản, lợi dụng các website môi giới tiếp thị và bán công trình xây dựng sai phạm tại Hà Nội, giới thiệu là khách đầu tư, có “khẩu vị” là căn hộ cao tầng, chung cư mini tại khu vực Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) để cho thuê, chúng tôi được giới thiệu đến kênh khobatdongsanxxx.vn.
Để lại thông tin liên hệ, Huynh, môi giới bất động sản hẹn chúng tôi đến 1 ngôi nhà có biển tên Bất động sản Hoa Cỏ May tại ngã tư Tân Xã, Thạch Thất Hà Nội (gần khu Công nghệ cao Hòa Lạc) để dẫn đi xem nhà.
Huynh cho biết mình cùng cộng sự tại Hoa Cỏ May sở hữu website: khobatdongsanxxx.vn. Tại đây nhóm này chuyên kinh doanh đất nền với nhiều chung cư mini cao tầng - phân phúc bất động sản "hot" nhất tại khu công nghệ cao Hòa Lạc thời điểm này.
This browser does not support the video element.
Để minh chứng cho những gì mình nói, Huynh cùng cộng sự tại Hoa Cỏ May đưa chúng tôi đến hàng loạt công trình sai phạm tại khu vực này. Địa chỉ đầu tiên là căn chung cư mini 8 tầng có tên HaNoi House 1 tại xã Tân Xã (Thạch Thất, Hà Nội).
"Căn chung cư mini này 8 tầng, đã lấp đầy khách thuê, căn này của ông bạn em. Nhà được cấp phép xây 5 tầng, 1 lửng, 1 tum nhưng lách xây lên 8 tầng.
Căn này em cũng có đăng lên website khobatdongsanxxx.vn đấy, trang đấy em với thằng bạn làm chung chuyên môi giới đất nền với chung cư mini đang hot tại Hoà Lạc. Căn hộ này rộng 300m2, chủ đang rao bán 29 tỉ đồng có thương lượng chị ạ", Huynh tận tình môi giới.
Theo Huynh, mặc dù theo quy định tại địa phương, tất cả các căn hộ chung cư mini kiểu này đều chỉ được cấp phép xây dựng đến tầng thứ 5, nhưng vì đi “đúng cửa” hàng loạt công trình sai phạm vẫn mọc lên hàng loạt xung quanh khu Công nghệ cao Hòa Lạc.
Để minh chứng cho những gì mình nói, Huynh tiếp tục dẫn chúng tôi đến 2 căn chung cư mini tại xã Thạch Hoà (Thạch Thất, Hà Nội). Cùng được xây bởi 1 chủ đầu tư chuyên nghiệp, nhờ có sẵn “dây” lo hồ sơ, 2 căn hộ này dễ dàng xây lên với thiết kế nhiều màu sắc nổi bật.
"2 toà nhà này cùng xây dựng bởi 1 chủ là anh Sơn, ở Hà Nội, anh này chuyên kinh doanh chung cư mini ở nội đô, đợt này đất nền Hòa Lạc hot quá nên đầu tư về đây. Cũng xây vượt tầng, nhưng họ làm chuyên nghiệp lắm, có dây hết rồi, có hẳn 1 đội chạy pháp lý, chị mua đất nền xây em liên hệ cho cũng được.
Hai tòa này cũng 1 chủ nên thiết kế giống nhau, công năng nhà tối ưu. Hiện tại đã có người thuê được 50% số lượng phòng, phải nói là rất tiềm năng", Huynh cho biết.
Trùm môi giới hé lộ cách "làm phép" che giấu công trình xây dựng sai phạm tại Hoà Lạc
Kết thúc buổi xem nhà, Huynh và cộng sự đưa chúng tôi đến 1 công trình được xem là “hoa hậu” trong các căn chung cư mini tại khu tái định cư Bắc Phú Cát, xã Thạch Hoà.
Khác với những tòa nhà đã xem, tòa nhà này được mệnh danh là căn hộ khách sạn gồm 10 tầng với nhiều căn hộ cho thuê theo tháng và ngắn ngày.
"Căn hộ này chủ đầu tư mạnh nên xây vượt được hẳn lên 10 tầng, xịn nhất nhì ở khu Hòa Lạc này. Giá đang rao gần 30 tỉ đồng.
Năm ngoái, khi xảy ra vụ cháy tại Thanh Xuân, những căn chung cư mini sai phạm kiểu này "làm phép" bằng cách dùng quây, lưới đen che chắn để giấu bớt số tầng. Qua thời kỳ cao điểm các căn hộ này được tháo che chắn hoạt động bình thường. Chị mà đến đây thời điểm đó thì mới thấy, giờ họ lại đang xây dựng ầm ầm", Huynh và môi giới đi cùng thi nhau giới thiệu với PV.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, việc môi giới bất động sản sai phạm ngang nhiên lập hẳn website rồi các sàn bất động sản để bán hàng cho 1 khu vực rộng lớn như khu công nghệ cao Hòa Lạc xuất phát từ nhiều bất cập về khung pháp lý và quản lý của địa phương.
"Để giảm thiểu được những sai phạm, bất cập như trên thì cần phải siết chặt quản lý việc môi giới bất động sản của các sàn, các website.
Ngoài ra quản lý ở địa phương, cần tăng cường giám sát từ các cấp chính quyền, nếu địa phương xảy ra sai phạm về xây dựng thì chính quyền phải vào cuộc ngay. Bởi vì hoạt động xây dựng nhà cửa không phải là việc có thể thực hiện giấu kín, lén lút được", ông Điệp nêu ý kiến.
* Tên các nhân vật trong bài đã được thay đổi