Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) mới đây vừa thông báo về việc giải thể hai công ty con gián tiếp là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Nguyên Thư và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Liên Minh.

Trong quý I/2023, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu đạt 425 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 201,07 tỉ đồng, giảm 32,9% so với cùng kỳ năm trước.

Thống kê kết quả kinh doanh quý I/2023 của gần 60 doanh nghiệp địa ốc đang niêm yết trên sàn chứng khoán cho thấy giá trị hàng tồn kho đạt mức trên 350.000 tỉ đồng.

Trong đó, có 8 doanh nghiệp có hàng tồn kho ghi nhận trên mức 10.000 tỉ đồng là Novaland, Vinhomes, Becamex IDC, Nam Long, Đất Xanh, Khang Điền, Kinh Bắc và Phát Đạt.

Trái ngược với bức tranh kinh doanh ảm đạm nêu trên, Tập đoàn Vingroup (VIC) vừa thông qua nghị quyết về việc tham gia góp vốn thành lập công ty con có trụ sở tại TP Hải Phòng với hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ khoảng 10 tỉ đồng.

Đây là động thái tích cực hiếm hoi với thị trường bởi theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý I/2023, các chủ đầu tư, môi giới, khách hàng đều trong trạng thái chờ đợi chuyển biến chính sách.

Thị trường cũng xuất hiện tình trạng các chủ đầu tư e ngại mở bán các dự án mới do có nhiều yếu tố bất lợi. Những yếu tố kinh doanh thua lỗ, tồn kho phình to, chi phí lãi vay... cho thấy doanh nghiệp đang chịu nhiều áp lực.

Số liệu mới nhất từ Bộ Xây dựng cho thấy, số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn trong 3 tháng đầu năm lần lượt là 341 doanh nghiệp (tăng 30,2%) và 1.816 doanh nghiệp (tăng 60,7%) so với cùng kỳ năm trước. Tương ứng mỗi ngày có gần 4 doanh nghiệp bất động sản giải thể.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) - cho biết, chỉ tính trong quý I/2023 đã có thêm khoảng 50% sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động, kéo theo hàng nghìn lao động đã mất việc. 

Theo ông Đính, thực tế cho thấy, một số doanh nghiệp có quy mô dưới 50 nhân viên thậm chí còn phải chấm dứt hợp đồng với khoảng 70% người lao động do họ không còn nguồn lực để cầm cự. Trong khi đó, các chủ đầu tư có bộ máy tinh gọn hơn thì ghi nhận tỉ lệ cắt giảm chỉ khoảng 20 - 25% nhân sự cùng với giảm lương theo cấp bậc.