Theo ghi nhận của PV Lao Động, giá thuê vẫn liên tục tăng cao là một yếu tố khiến nhiều mặt bằng trên các tuyến phố trung tâm Hà Nội liên tục bị bỏ trống. Nhiều nhãn hàng, thương hiệu buộc phải dịch chuyển mặt bằng kinh doanh vào trong ngõ, ra ngoại thành để cân đối chi phí.
Ông Trần Văn Kiên (cho thuê nhà trên phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, ông rất bất ngờ khi nhiều tháng nay dù gia đình đã treo biển nhưng vẫn không có khách hỏi thuê.
Đáng chú ý, không chỉ riêng gia đình nhà ông Kiên, hàng loạt mặt bằng kinh doanh trên tuyến phố gần đây cũng đóng cửa, vắng bóng khách thuê, chỉ còn một vài cửa hàng có nguồn vốn kinh doanh lớn bám trụ lại được.
"Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại đây đang dao động từ 25 - 50 triệu đồng/tuỳ vị trí, diện tích mặt bằng. Trước dịch COVID-19 hoạt động buôn bán, kinh doanh tại đây rất sầm uất nhưng gần đây thì vắng vẻ không tưởng tượng được" - ông Kiên nói.
Tương tự, cho thuê mặt bằng nhà phố quận Thanh Xuân, diện tích khoảng 100m2/sàn, nhà 3 tầng, anh Hoàng Văn Trung (cho thuê nhà trên đường Nguyễn Trãi) chia sẻ, nếu khách không đủ tài chính, chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ khách hàng có thiện chí thuê theo tầng.
Anh Trung chia sẻ, nếu khách thuê 3 tầng, mức giá sẽ dao động 65 triệu đồng/tháng. Còn nếu thuê theo tầng, mức giá sẽ là 25 triệu đồng/tháng. Mặt bằng này thích hợp làm văn phòng, trụ sở công ty, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, showroom...
Trong báo cáo về thị trường quý I/2023 của CBRE, đơn vị này ghi nhận sự trở lại của các giao dịch thu hẹp mặt bằng thuê và việc lại trả mặt bằng với quy mô lớn cũng tăng lên, đặc biệt từ nhiều chủ đầu tư, hộ kinh doanh gặp khó khăn về tài chính.
Bà Trang Bùi - CEO Cushman & Wakefield - cũng nhận xét, lần đầu tiên sau đại dịch COVID-19, số doanh nghiệp đóng cửa trong quý I/2023 đã nhiều hơn số doanh nghiệp mới và tái hoạt động.
Theo đó, số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường trong quý I/2023 đạt 56.946 doanh nghiệp, giảm 5,4% so với cùng kỳ năm 2022 và gấp 1,3 lần mức bình quân doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường giai đoạn 2018 - 2022 (45.494 doanh nghiệp), diễn biến này đang tạo thêm áp lực lớn cho thị trường mặt bằng cho thuê.