Trao đổi với PV Lao Động ngày 1.1.2024, anh Nguyễn Văn Biên (SN 1992, sinh sống tại quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ, những tháng vừa qua, vợ chồng anh đang phải tích cóp từng đồng để trả khoản vay hơn 1 tỉ đồng mua căn hộ chung cư.

"Sau khi cưới, vợ chồng tôi đã chốt mua căn hộ chung cư ở phường Định Công với giá 3,5 tỉ đồng vì sợ giá nhà trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng cao.

Do giá căn hộ đã vượt quá khả năng chi trả, thu nhập nên hai vợ chồng tôi đã gặp rất nhiều áp lực về tài chính, buộc phải vay mượn hai bên gia đình, họ hàng hơn 1 tỉ đồng để mua nhà" - anh Biên nói.

Tương tự, chị Nguyễn Thị Hương (SN 1995, sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) tâm sự, toàn bộ số tiền tiết kiệm 2 tỉ đồng những năm qua của vợ chồng chị đến thời điểm hiện tại chỉ đủ mua một căn hộ chung cư ở ngoại thành Hà Nội.

Để thuận tiện cho công việc, con cái học hành, chị Hương cũng đã phải vay mượn bạn bè hơn 1,2 tỉ đồng để mua một căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 70m2 ở phố Khương Trung.

Chị Hương chia sẻ thêm, để sở hữu một căn hộ chung cư này, gia đình chị đang phải "gồng" trên vai một khoản vay 1,2 tỉ đồng, 100 triệu đồng tiền vay thêm để hoàn thiện nội thất, thiết bị cơ bản trước khi dọn vào sinh sống.

Cho rằng giá phân khúc chung cư sẽ tiếp tục nóng lên trong năm 2024, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, giá chung cư tại nội đô dù cao nhưng đà tăng vẫn còn tiếp tục vì lượng nhu cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế.

Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8%, nguồn cung hạn chế cũng sẽ khiến giá cho thuê căn hộ Hà Nội trong năm 2024 tăng khoảng 5%.

Chuyên gia cho rằng, nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM hiện nay vẫn rất cao, trong khi công tác chuẩn bị đầu tư các dự án bất động sản đang kéo dài, gặp nhiều vướng mắc khiến nguồn cung không thể đáp ứng ngay lập tức.

Đáng chú ý, nhiều dự án xây dựng nhà chung cư hiện đang bị đình trệ do vướng mắc pháp lý, khiến giá căn hộ chỉ có thể neo ở mức cao hoặc tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Báo cáo của chuyên trang Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong giai đoạn từ năm 2015 đến 2023, chỉ số tăng giá chung cư ở Hà Nội và TPHCM lần lượt là 82% và 56%.

Bước sang năm 2024, giá chung cư sẽ không thể thấp hơn hay giảm giá bởi nguồn cung chung cư mới hạn chế, giá nguyên, vật liệu xây dựng ở mức cao, quỹ đất hạn hẹp, để triển khai một dự án chung cư mới, doanh nghiệp sẽ mất rất nhiều thời gian và chi phí.