Nhà cũ giá cao
Thời gian gần đây, nhiều căn hộ tập thể cũ nằm ở các quận trung tâm của Hà Nội hiện có giá bán đắt ngang căn hộ chung cư cao cấp. Sau 3 tháng chật vật tìm mua nhà cho con sắp nhập học đại học, anh Ngô Văn Mười (Phủ Lý, Hà Nam) lựa chọn nhà tập thể vì sợ không có đủ khả năng tài chính chi trả phân khúc nhà đất và chung cư cao cấp. Tuy nhiên, giá nhà tập thể ở Hà Nội lên tới hàng trăm triệu đồng/m2 không khỏi khiến anh Mười bàng hoàng.
"Con trai đỗ Đại học Bách khoa Hà Nội nên tôi tìm mua nhà tập thể ở khu Hai Bà Trưng để con tiện đi học. Tôi ưng ý về vị trí và diện tích của một căn hộ tập thể ở phường Quỳnh Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Tuy nhiên khi chủ nhà báo giá, tôi không khỏi "ngã ngửa".
Căn hộ rộng 28m2, được rao bán với giá 2,43 tỉ đồng, tương đương 86,79 triệu/m2. Chủ nhà cho biết bán đúng mức giá và không mặc cả" - anh Mười nói.
Theo khảo sát của PV Báo Lao Động, nhiều nhà tập thể ở khu vực Hà Nội đang được rao bán với mức giá "khủng". Một căn hộ tập thể tầng 1 tại Kim Mã Thượng (Ba Đình, Hà Nội) rộng 30m2 gồm 1 phòng ngủ đang được môi giới rao bán với giá 3,1 tỉ đồng, tương đương 103,33 triệu đồng/m2. Theo lời của môi giới căn hộ có mặt tiền 3,5m, phù hợp kinh doanh ổn định với các mô hình bán tạp hoá, tiệm thuốc, cắt tóc gội đầu...
"Đây là khu có nhiều người nước ngoài sinh sống, kinh doanh hái ra tiền. Khách hàng thiện chí chốt nhanh, có thể thương lượng thêm với chủ nhà giảm giá" - môi giới này cho biết.
Nhiều môi giới cho hay các căn hộ tập thể có mức giá từ 2 tỉ đồng trở lên thường khó bán mặc dù có nhiều tiện ích.
Giá "chát đắng" nhưng vẫn được săn đón
Thời gian gần đây thị trường chung cư cũ và nhà tập thể nội đô sôi động khiến giá cả tăng cao. Lí giải về nguyên nhân nhà tập thể có mức giá đắt đỏ nhưng vẫn được săn đón, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết, căn hộ tập thể cũ khu nội đô có khá nhiều ưu điểm.
"Nhà tập thể thường nằm ở vị trí đắc địa trung tâm thành phố, nhiều tiện ích xung quanh, kinh doanh tốt nếu ở tầng 1. Ngoài ra, việc đi lại cũng dễ dàng, đáp ứng mục tiêu mua nhà để con cái đi học, làm việc.
Phần lớn các căn nhà tập thể đều đã cơi nới thêm hàng chục mét vuông, tăng thêm diện tích sử dụng. Người dân cũng không mất các khoản phí dịch vụ hay phí bảo trì như ở chung cư.
Thời gian gần đây có nhiều thông tin về chính sách cải tạo chung cư cũ của thành phố cũng khiến những người có ý định mua căn hộ tập thể kỳ vọng. Trong trường hợp dự án được cải tạo hoặc giải tỏa, cư dân sẽ được hưởng chính sách bồi thường hoặc tái định cư" - ông Điệp cho hay.