Hàng chục hécta đất “vàng” bỏ hoang hóa, lãng phí

Tọa lạc tại khu đất “siêu vàng” ở ngã tư ga Vinh, giao nhau giữa đường Mai Hắc Đế và Phan Bội Châu có diện tích quy hoạch 11.253,3m2, nhưng đã 12 năm trôi qua, đến nay, dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp BMC - Vinh - Plaza vẫn là bãi đất hoang. Dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt từ tháng 12.2007 là một trong những dự án “trải thảm đỏ” để thu hút đầu tư của tỉnh hồi bấy giờ.

Ban đầu, dự án được cho là vướng mắc trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhưng sau đó, lại “vướng” ở năng lực tài chính của chủ đầu tư. Phía chủ đầu tư là Công ty Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC đã lâm cảnh nợ nần đầm đìa. Tính đến tháng 12.2019, theo thông báo của Cục Thuế Nghệ An, doanh nghiệp này đang nợ các khoản tiền sử dụng đất và lãi phát sinh lên tới hơn 53 tỉ đồng.

UBND TP.Vinh đã có đề xuất thu hồi dự án nói trên, song cho đến cuối năm 2019, vẫn chưa có quyết định thu hồi từ cơ quan có thẩm quyền.

Cũng tại trung tâm TP.Vinh, bến xe Vinh có diện tích gần 10.000m2 đã di dời ra vị trí khác từ năm 2018. Tuy nhiên, Cty CP Bến xe Vinh không muốn trả lại diện tích đất nói trên cho nhà nước mà muốn giữ lại để khai thác dự án thương mại. Cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An cho rằng khi chuyển từ đất bến xe sang đất thương mại thì phải đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp không trả đất, vướng về cơ chế, hành lang pháp lý nên mảnh đất nói trên đã để hoang hóa 2 năm, và còn kéo dài chưa biết đến bao giờ.

Nằm trên địa bàn xã Nghi Ân (TP.Vinh), Dự án Trường Đại học Công nghệ Miền Trung có quy mô gần 28ha, sau 7 năm được cấp phép vẫn chỉ là bãi đất trống.

Sẽ thu hồi các dự án chậm tiến độ

Từ năm 2012 đến nay, TP.Vinh đã đề xuất, phối hợp với các đoàn liên ngành của tỉnh kiểm tra, xử lý 186 dự án chậm tiến độ, đã thu hồi, hủy bỏ pháp lý 40 dự án. Trong năm 2019, thành phố tiếp tục kiến nghị tỉnh kiểm tra 47 dự án.

Thị xã Cửa Lò là đô thị biển, một thời là điểm nóng về thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều năm trở lại đây, địa bàn này lại “nóng” tình trạng nhiều doanh nghiệp “ôm” đất vàng không triển khai dự án.

Theo rà soát của UBND TX.Cửa Lò đối với 14 dự án đã được UBND tỉnh cho gia hạn trong nhiều năm qua, đến giữa tháng 11.2019, chỉ có 3 dự án hoàn thành, còn lại nhiều dự án không triển khai hoặc tiến độ chậm. TX.Cửa Lò đề xuất thu hồi 6 dự án, tổng diện tích lên đến 50.245m2, đều nằm ở những vị trí đắc địa.

Năm 2019, UBND tỉnh Nghệ An đã chấm dứt hoạt động đối với 16 dự án, đưa tổng số dự án bị thu hồi đến nay là 165, chiếm 36,5% số dự án kiểm tra (tính từ năm 2012 đến 2019 đã kiểm tra 578 dự án).

UBND tỉnh Nghệ An đang chỉ đạo thanh tra toàn diện một số dự án như: Cụm dân cư Trường Sơn tại phường Cửa Nam (TP.Vinh), Dự án Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh dược, y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú (TP.Vinh), Dự án bêtông Vinh Thành tại xã Hưng Đông (TP.Vinh), Dự án đầu tư xây dựng chợ Vân tại huyện Quỳnh Lưu.

Ông Lê Ngọc Hoa - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An - cho biết: “Quan điểm của tỉnh là thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xử lý thu hồi các dự án chậm tiến độ theo quy định để tránh lãng phí trong sử dụng đất”.