“Không đủ khả năng, xa tầm với…”

Sở hữu 1 căn NƠXH vẫn luôn là bài toán khó với nhiều người công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Anh Nguyễn Hồng Sơn (Phủ Lý, Hà Nam) đã làm việc ở Khu công nghiệp Bắc Thăng Long được 5 năm. Anh Sơn lấy vợ ở Hà Nội, mới sinh con nhỏ nên muốn định cư lâu dài để thuận tiện đi làm. Trao đổi với PV Báo Lao Động, anh Sơn cho biết, rất muốn mua được 1 căn NƠXH để an cư nhưng với thu nhập hơn 8 triệu đồng/tháng thì cơ hội mua nhà vô cùng khó khăn.

“Lương của vợ chồng tôi mỗi tháng được khoảng 8 - 9 triệu đồng, tổng thu nhập khoảng 14 triệu đồng/tháng. Số tiền này phải trang trải chi phí ăn uống sinh hoạt hằng ngày, chi phí cho con nhỏ nên chỉ bỏ ra được khoảng 2 - 3 triệu đồng/tháng. Số tiền tiết kiệm nhỏ đó khó mua được nhà ở Hà Nội.

Thực tế, những dự án NƠXH hiện nay mở bán với mức giá không hề rẻ. Gần đây nhất có dự án NƠXH NHS Trung Văn mở bán ở mức giá gần 20 triệu đồng/m2 với hàng nghìn hồ sơ cạnh tranh. Giả sử, vợ chồng tôi có đủ tiêu chí, điều kiện mua nhưng cũng “không chịu được nhiệt” với mức lãi suất như hiện nay.

Nếu NƠXH giá thấp, lãi suất ưu đãi và tăng thời gian trả nợ thì may ra những người công nhân như tôi mới có thể tiếp cận được” - anh Sơn cho hay.

Nhắm không đủ sức mua nhà mới, vợ chồng anh Sơn đã thử tìm kiếm những căn NƠXH cũ đang được rao bán. Tuy nhiên, giá NƠXH cũ khiến anh Sơn không khỏi “choáng ngợp”.

“Các dự án NƠXH đã được sử dụng có mức giá cao không tưởng. Một căn hộ tại dự án The Vesta Phú Lãm (Hà Đông) đang được chủ nhà rao bán với giá 25 triệu đồng/m2. Hay một căn hộ khác ở Rice City Linh Đàm được rao bán với mức giá tới 29 triệu đồng/m2” - anh Sơn nói.

Trong khi đó, anh Nguyễn Chí Thanh quê ở huyện Hà Quảng, tỉnh Cao Bằng đang làm việc tại khu công nghiệp Bắc Giang cũng đang phải đi thuê trọ vì không đủ điều kiện để mua đất, xây nhà.

“Những người lao động nơi đất khách như tôi chỉ mong muốn mua được một căn NƠXH để thoát cảnh thuê trọ. Tuy nhiên, với mức thu nhập và giá NƠXH hiện tại thì việc an cư đối với tôi vẫn xa tầm với. Chưa tính đến việc dù có tiền và có khả năng trả lãi hằng tháng thì điều kiện mua được NƠXH cũng rất khắt khe, khó đáp ứng” - anh Thanh cho biết.

Giải quyết từng bất cập, khơi thông nhà ở xã hội

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết, câu chuyện nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp vẫn là bài toán nan giải nhiều năm nay.

“Với giá NƠXH và mức lãi suất hiện nay, người có thu nhập thấp phải mất đến chục năm mới có thể mua được. Ngoài ra, nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân ngày càng cao nhưng nguồn cung chưa nhiều nên dẫn đến tình trạng khan hiếm, đầu cơ, đẩy giá NƠXH.

Hiện nay, vấn đề cấp thiết là cần sửa đổi các quy định về nhà ở xã hội theo hướng mở rộng đối tượng với tiêu chí đơn giản, giảm tối đa yêu cầu giấy tờ, thủ tục hành chính như tình trạng chỗ ở, mức thu nhập… để người có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận NƠXH. Đồng thời có những chính sách nhằm khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển NƠXH đối với các doanh nghiệp” - ông Điệp cho hay.

Mới đây, 8 dự án đầu tư xây dựng NƠXH cập nhật vào kế hoạch phát triển NƠXH TP Hà Nội giai đoạn 2021- 2025. 8 dự án NƠXH dự kiến có tổng mức đầu tư khoảng 8.114 tỉ đồng, cung cấp khoảng 485.120m2 sàn nhà ở, tương ứng 5.572 căn hộ. Các dự án có tổng diện tích hơn 27ha, tập trung tại quận Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm và các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức.