Không còn áp lực về tư tưởng phải có nhà đất

Mua chung cư ở An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) được gần 3 năm nay nhưng anh Nguyễn Ngọc Tuấn (34 tuổi, Hà Nội) không hề thấy hối hận. Theo anh Tuấn, hiện nay ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, dân số ngày càng tăng kéo theo nhu cầu về nhà ở. Nhiều dự án chung cư phát triển nhanh chóng với nhiều mức giá phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là người trẻ.

"Hiện nay, nhiều người đã không bị áp lực bởi quan niệm nhà đất mới là tài sản lâu dài và phải có nhà đất để lại cho con cháu sau này. Hầu hết những dự án chung cư thường được xây dựng trên những vị trí đẹp nằm trong khu vực có cụm dân cư đông đúc, kinh tế phát triển, giao thông thuận tiện. Chính vì vậy, tôi có thể dễ dàng di chuyển đến các vùng lân cận và các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện" - anh Tuấn cho biết.

Tương tự, anh Trần Thành Đạt (25 tuổi, Gia Lâm, Hà Nội) mặc dù chưa có gia đình nhưng vẫn muốn có một nơi an cư, để yên tâm làm việc. Với những người trẻ không có nhiều tài chính, lương văn phòng như anh thì việc mua đất và tự xây nhà ở Hà Nội là việc vô cùng khó khăn, gần như là không thể.

"Thay vì phải chờ đợi tích góp nửa đời người cũng chưa mua được nhà đất thì tôi có thể mua được căn hộ chung cư khu vực ngoại thành có ưu đãi về vay lãi suất ngân hàng. Chính vì vậy, ngay từ khi mới đi làm, tôi đã tiết kiệm tiền để mua chung cư. Nhờ sự hỗ trợ từ gia đình và vay mượn thêm, tôi đã quyết định mua một căn hộ nhỏ ở vùng ven trung tâm Hà Nội" - anh Đạt nói.

Chung cư neo ở mức giá cao

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cập nhật giá chung cư cuối năm 2023 đang ở mức rất cao. Tại Hà Nội, trên thị trường sơ cấp, mức giá bán trung bình của các căn hộ mở bán mới đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2, tăng gần 7% theo quý (khoảng 3,6 triệu đồng/m2), 14% theo năm (khoảng 7 triệu đồng/m2). Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% (khoảng 800.000 đồng/m2) theo quý và 0,8% (250.000 đồng/m2) theo năm.

Theo Savills Việt Nam, trong vòng 4 năm trở lại đây, giá chung cư đã tăng tới 77% và tăng 19 quý liên tiếp.

Báo cáo mới đây của NetCredit - nền tảng thuộc Công ty công nghệ Enova International tại Mỹ cũng cho thấy, người mua nhà đang chật vật trước mức giá chung cư tại Hà Nội tăng chóng mặt trong khi giá vật liệu xây dựng giảm là một nghịch lý. Hà Nội lọt vào nhóm các thủ đô khó mua nhà ở nhất thế giới.

Khảo sát của nhiều đơn vị tư vấn cũng cho hay, giá nhà tại các khu vực trung tâm quá cao khiến xu hướng mua nhà vùng ven đang là lựa chọn của không ít người. Tuy nhiên, có một thực tế là chênh lệch giá nhà ở vùng ven và trung tâm đang dần thu hẹp với tốc độ rất nhanh. Dù lãi suất cho vay mua nhà xuống chỉ bằng một nửa so với thời kỳ đỉnh điểm nhưng giá nhà tại nhiều dự án lại cao gấp rưỡi trong 1 năm qua.