Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù lượng giao dịch ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản giảm nhưng giá giao dịch trong quý I/2021 vẫn tăng so với quý IV/2020.

Với căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu/m2), Bộ Xây dựng nhận định tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu/m2 rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm; các dự án dạng này trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu/m2 đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu/m2.

Trong khi đó, đối với căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu/m2 đến trên 40 triệu/m2): Tại Hà Nội đa số dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp và có giá bán dao động từ 30 đến trên 40 triệu đồng, tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, huyện Gia Lâm…. Tại TP. Hồ Chí Minh, chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn tại thị trường Hà Nội dao động từ khoảng 35 – 45 triệu/m2;

Đặc biệt, tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh có nhiều dự án mới được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, trang thiết bị hạng sang thiết lập mức giá rất cao từ 50 triệu đến 100 triệu/m2. Có thể kể đến vài chung cư cao cấp như The Nine, chung cư The Matrix one, Dự án D’. Le Roi Soleil, Dự án Saigon Royal, dự án chung cư Sadora.

Ngoài ra, theo Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận có những dự án tại vị trí "vàng" có mức giá trên 100 triệu/m2 thậm chí có dự án mức giá xấp xỉ 300 triệu/m2.

Giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng do khan hiếm nguồn cung, dự án mới được mở bán. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý IV/2020. Một số dự án có mức tăng giá cao hơn so với mức tăng bình quân tăng từ 4-5% so với quý IV/2020. Còn đối với loại hình căn hộ chung cư cho thuê, giá giao dịch nhìn chung vẫn có xu hướng giảm nhẹ so với quý IV/2020.