Sau 3 năm cưới nhau, vợ chồng anh Bùi Văn Đức (32 tuổi, tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) tiết kiệm được gần 300 triệu đồng.

Với tổng thu nhập ở mức 21 triệu đồng/tháng, hai vợ chồng không dám mơ về việc sở hữu một căn hộ cho riêng mình.

Lo ngại vốn ban đầu nhỏ, thủ tục vay ngân hàng khó, áp lực lãi vay hàng tháng… khiến hai vợ chồng chấp nhận tạm gác giấc mơ có nhà, tiếp tục thuê trọ với giá hơn 5 triệu đồng/tháng.

Đây cũng là câu chuyện của nhiều người dân tại các thành phố lớn, đặc biệt là người trẻ, vợ chồng mới cưới…

Bài toán làm sao để mua được nhà tưởng như vẫn còn bỏ ngỏ của vợ chồng anh Đức lại tìm được lời giải hiện nay lãi suất ngân hàng thấp. Dù giá bất động sản cao nhưng đây cũng là cơ hội để người thu nhập thấp có nhà ở.

Cách đây 3 ngày vợ chồng anh Đức đã đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án Anlac Green Symphony (Hoài Đức, Hà Nội) và được sự hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất thấp.

Trên thực tế, thị trường đang xuất hiện những diễn biến mới, đặc biệt về chuyển dịch dòng tiền. Hiện nay theo định hướng điều hành chính sách tiền tệ của Nhà nước, lãi suất huy động của các ngân hàng đang xuống rất thấp.

Ngoài những người có nhu cầu mua nhà tìm đến ngân hàng để vay vốn thì nhiều nhà đầu tư đang tìm ra những kênh đầu tư mới thay vì gửi tiền vào nhà băng. Trong kênh đầu tư mới tất nhiên có bất động sản.

Không còn ở thế “phòng thủ” giống như giai đoạn 1 năm qua, từ đầu tháng 1.2024, anh Nguyễn Văn Tuấn - nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội, đã cùng nhóm bạn đi tìm kiếm đất nền tại nhiều khu vực ngoại thành. Mục tiêu của anh và cả nhóm là các lô đất có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng với mức giá từ 4 - 5 tỉ đồng.

"Theo tôi, đây là thời điểm phục hồi của thị trường, việc mua bất động sản ở thời điểm này mang tới nhiều cơ hội hơn rủi ro. Dòng tiền đổ vào bất động sản do lãi suất thấp cũng kỳ vọng tạo ra sóng mới cho thị trường", anh Tuấn nói.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tâm lý của nhà đầu tư dù đang dần tích cực hơn nhưng vẫn khá thận trọng, đặc biệt là những khách hàng đang đối diện với áp lực tài chính từ các khoản đầu tư thua lỗ trước đó.

Để tháo gỡ tâm lý chờ của nhà đầu tư và khách hàng, qua đó kích thích dòng tiền đáo hạn nhà băng chảy vào nhà đất, theo chuyên gia này, điều quan trọng nhất lúc này là đẩy nhanh quá trình gỡ vướng về pháp lý và tiếp cận vốn cho doanh nghiệp, khơi thông nguồn cung trên thị trường.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án - DKRA Group cho rằng, thời điểm hiện tại cho đến nửa đầu năm 2024 có thể xem như bước khởi đầu của một chu kỳ phục hồi và tăng trưởng tiếp theo của thị trường bất động sản.