Ghi nhận của PV Lao Động ngày 19.1, nhiều căn nhà tập thể cũ ở quận Đống Đa (Hà Nội), thời gian qua đang được rao bán với mức giá đắt đỏ từ 4-5 tỉ đồng/căn.

Đăng tin rao bán căn nhà tập thể Trung Tự (quận Đống Đa) với mức giá 4,5 tỉ đồng, anh Trương Quốc Bảo chia sẻ, do không còn nhu cầu sử dụng nên gia đình anh đang rao bán gấp căn nhà tập thể ở tầng 1, có thể sử dụng để ở hoặc kinh doanh, buôn bán.

"Căn nhà tập thể đang rao bán có diện tích khoảng 70 m2, giá bán 4,5 tỉ đồng. Căn nhà có 2 phòng ngủ, sổ đỏ chính chủ, mặt tiền rộng 4m. Dù nằm trong khu tập thể cũ nhưng theo tôi, hiếm có căn nhà nào thoáng mát, vừa có thể ở và kinh doanh như vậy" - anh Bảo tư vấn.

Cũng rao bán căn nhà tập thể có diện tích 60m2 với giá 4,1 tỉ đồng, chị Lê Thị Nguyệt (sinh sống ở khu tập thể Kim Liên, quận Đống Đa) thông tin, căn nhà tập thể chị đang rao bán có diện tích vừa vặn, phù hợp với gia đình nhỏ, những cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ.

Theo chị Nguyệt, xung quanh khu tập thể đều có chợ, trường mầm non, trường tiểu học Kim Liên, trường THCS Đống Đa, trường THPT Kim Liên, các trường đại học, bệnh viện... đầy đủ tiện ích sinh sống nên được rất nhiều người có nhu cầu hẹn lịch cuối tuần đến xem nhà.

Tìm hiểu của Lao Động, quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm, có nhiều khu chung cư, khu tập thể cũ nhất của thành phố với 507 nhà. Trong đó, tập trung nhiều tại địa bàn phường Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, các chung cư cũ đều có thời gian sử dụng trung bình 50-60 năm.

Theo phân công công tác lập quy hoạch, TP Hà Nội đã giao quận Đống Đa lập đồ án quy hoạch, sau đó báo cáo các sở, ngành, thành phố phê duyệt. Trong đó, quận có 3 khu tập thể cũ gồm Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng sẽ được lập quy hoạch đợt 1 khiến không ít nhà đầu tư, người dân quan tâm.

Lý giải nguyên nhân khiến giá nhà tập thể cũ ở Hà Nội ngày càng tăng cao, ông Nguyễn Thế Anh - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, trong bối cảnh nguồn cung dự án nhà ở mới trong nội đô khan hiếm như hiện nay thì giá căn hộ tập thể cũ dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng cao.

Theo Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, giai đoạn vừa qua, phân khúc chung cư, nhà tập thể cũ gần như đã bị lãng quên vì chưa có những phương án tối ưu để cải tạo. Tuy nhiên, sau khi thay đổi một số chính sách cải tạo, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm, tìm mua nhằm mục đích sinh lời, chờ cải tạo để được đền bù giá cao.

Đặc biệt với những căn ở chung cư, tập thể cũ ở khu vực trung tâm Hà Nội thì việc thanh khoản rất dễ dàng, nhanh chóng, khiến giá nhà tại các khu vực này thường được đẩy lên rất cao...