Rao bán căn nhà tập thể cũ trên mạng xã hội với giá 3,1 tỉ đồng, chị Lê Thị Hồng (sinh sống ở khu tập thể Trung Tự, quận Đống Đa) cho biết, căn nhà chị đang rao bán trên mạng xã hội rộng khoảng 50m2 đã có rất nhiều người hẹn đến mua nhà.

Dù diện tích thực trên sổ đỏ căn hộ chỉ có khoảng 35m2 thế nhưng gia đình chị trong quá trình sinh sống buộc phải cơi nới để tăng diện tích sử dụng.

"Nhiều căn nhà tập thể cũ tại đây như nhà tôi đang được rao bán với giá 3-3,5 tỉ đồng/căn là chuyện bình thường. Hầu hết người dân sinh sống tại khu tập thể đều tận dụng khoảng sân trống mặt sau căn hộ để cơi nới diện tích làm không gian sinh hoạt, ban công, nơi phơi quần áo" - chị Hồng nói.

Tương tự, anh Trần Minh Quang (rao bán căn nhà tập thể quận Đống Đa) tâm sự, căn nhà tập thể của gia đình anh đang bán 3,5 tỉ đồng, diện tích 60m2 vừa vặn, phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ.

Do căn nhà tập thể nằm ở khu vực trung tâm Hà Nội, có đầy đủ tiện ích sinh sống nên rất nhiều người cũng đã hỏi thăm, hẹn anh Quang đến xem nhà.

Nhiều môi giới bất động sản tại Hà Nội cho rằng, do dự án chung cư mới đang khan hiếm trong nội đô, trong khi TP Hà Nội mới đây đã có kế hoạch cải tạo hàng loạt căn nhà tập thể cũ khiến nhiều người dân rất quan tâm đến phân khúc này.

Các chuyên gia của hệ sinh thái bất động sản OneHousing thông tin, nhà tập thể cũ tại Hà Nội có lợi thế là nằm ở trung tâm Thủ đô. Tuy nhiên, khi tìm mua phân khúc này, nhiều người dân cần lưu ý chất lượng công trình tòa nhà, diện tích thực của căn nhà tập thể sau khi cơi nới so với diện tích thực trên sổ đỏ.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, nhiều căn hộ tập thể cũ nằm tại những vị trí "đất vàng" ở trung tâm Hà Nội có mức giá bán cao, đang được săn tìm bởi nguồn cung nhà mới khan hiếm.

Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, đối với việc mua bán căn nhà tập thể cũ, người mua cũng cần chú ý đến diện tích thực. Nguyên nhân là do trong quá trình sinh sống, có không ít hộ dân đã cơi nới thêm chuồng cọp rộng hàng chục m2, gây rủi ro lớn, làm giảm giá trị khi chủ sở hữu có nhu cầu bán lại, chuyển nhượng.