Theo ghi nhận, hình thức thuê nhà trọ diện tích nhỏ đã xuất hiện ở nhiều quận như Cầu Giấy, Đống Đa, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng...
Những căn phòng này tuy chỉ có diện tích từ 3 - 7m2 nhưng có đầy đủ nội thất cơ bản. Chi phí thuê một phòng trọ sẽ dao động từ 1,5 - 1,7 triệu đồng/tháng bao gồm các khoản tiền nhà, điện nước, wifi.
Chị Trần Thị Hường (SN 1985, quản lý nhà trọ ở khu vực Cầu Giấy) chia sẻ, tùy vào thời điểm mà giá thuê phân khúc này sẽ khác nhau. Nếu trước dịch COVID-19, tiền thuê nhà trọ hộp diêm chỉ có 1,2 - 1,4 triệu/phòng thì hiện tại tiền thuê đã tăng lên khoảng 1,6 - 1,8 triệu đồng/phòng.
Theo chị Hường, do diện tích nhỏ hẹp nên phòng chỉ kê được một chiếc giường đơn nhỏ, một kệ để đồ. Người thuê phòng tại đây sẽ phải sử dụng nhà tắm và không gian bếp chung. Hiện toàn bộ chuỗi nhà trọ chị Hường quản lý đã kín phòng cho thuê.
Trần Hải An (sinh viên năm 2, Học viện Báo chí và Tuyên truyền) cho biết, do tài chính hạn hẹp nên 3 tháng nay Hải An đang thuê một nhà trọ rộng 5m2.
Với số tiền 1,8 triệu đồng/phòng, đã bao gồm các khoản phí điện nước sinh hoạt, theo Hải An, phòng trọ có diện tích nhỏ cảm giác khi ở sẽ hơi bí bách nên em đã cố gắng sắp xếp những đồ đạc cần thiết, gọn gang, sao cho thuận tiện nhất.
"Tuy có hơi chật chội nhưng với giá thuê rẻ như vậy nên rất nhiều bạn sinh viên như em, có một số anh chị làm việc văn phòng cũng đang thuê nhà ở đây" - Hải An nói.
Bước sang năm 2023, các thống kê của trang Batdongsan.com cho thấy mức độ quan tâm các loại tài sản cho thuê thể hiện qua lượt tìm kiếm trực tuyến trên hệ thống của đơn vị này đã tăng 103%.
Trong đó, lượt tìm kiếm văn phòng tăng 244%, tìm thông tin thuê nhà mặt phố để kinh doanh tăng 263%, tìm chung cư và nhà trọ cho thuê tăng lần lượt 57 và 84%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com - cho rằng, dòng tiền đầu tư 2023 sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố, nhà xưởng, nhà trọ cho thuê. Nhóm bất động sản này dễ tiếp cận vốn vay và an toàn trong bối cảnh thị trường chưa thực sự cân bằng.
Đồng quan điểm, bà Nguyễn Hồng Vân - Giám đốc thị trường Hà Nội (JLL Việt Nam) - cũng nhận định, do tín dụng đang bị thắt chặt và một số kênh đầu tư gặp trở ngại, JLL Việt Nam nhìn thấy nhu cầu đi thuê nhà đang gia tăng, rất có thể đây sẽ là một kênh sinh lời không quá cao nhưng giữ vốn an toàn.