"Hái ra tiền" nhờ kinh doanh homestay

Theo khảo sát của PV Báo Lao Động, tại căn homestay ở Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) đang cho thuê với giá 1,75 triệu đồng/tháng/người đã bao gồm điện nước. Anh Nguyễn Văn Thịnh - môi giới nhà trọ cho biết căn homestay gồm 4 tầng, trong đó: tầng 1 nấu ăn sinh hoạt chung, từ tầng 2 - tầng 4 là phòng ngủ.

“Mỗi phòng quy định ở tối đa 4-6 người nên không bị quá đông đúc, chật chội. Đặc biệt, căn này chỉ cho nữ thuê nên có thể yên tâm về vấn đề an ninh. Mỗi giường đều có rèm che riêng tư với đầy đủ chăn ga gối đệm.

Mỗi người sẽ được trang bị tủ quần áo, tủ để đồ cá nhân riêng. Đồng thời, có đầy đủ tiện ích: điều hoà, nóng lạnh, nhà vệ sinh riêng… Nếu khách hàng chốt trong tháng 8 sẽ được ưu đãi 30% tiền trọ trong tháng đầu tiên” – anh Thịnh cho hay.

Hay một căn homestay tại 22 Dịch Vọng ở phân khúc cao hơn, có giá dao động từ 2–2,5 triệu đồng/người/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ, tiền điện nước). Theo thông tin đăng tải, căn homestay này chỉ giới hạn 2-3 người/phòng để người thuê có không gian sinh hoạt riêng tư thoải mái.

Căn home nhstay có vị trí thuận lợi, gần các trường đại học khu vực Cầu Giấy (Hà Nội). Khách hàng khi thuê sẽ đóng 1 tháng cọc 1 tháng. Nếu khách cọc trước ngày 20.8 sẽ được “lì xì” ngay 333 nghìn đồng.

Anh Nguyễn Minh Khôi – Kinh doanh phòng trọ tại Hà Nội cho biết mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu homestay đem lại nguồn lợi nhuận khá cao. Tuy nhiên, nguồn vốn để cải tạo, trang bị đồ đạc, chi phí môi giới lại lớn. Thông thường người đầu tư phân khúc này phải có nguồn lực tài chính tốt.

“Hiện tôi kinh doanh cả phòng trọ thường và phòng trọ kiểu homestay. Cả 2 loại hình này đều đem lại dòng tiền tương đối ổn định. Tuy nhiên vốn đầu tư phòng trọ kiểu homestay sẽ cao hơn nhiều so với phòng trọ thường. Căn homestay tôi đang kinh doanh được thuê với giá 25 triệu đồng/tháng.

Căn hộ này gồm 5 tầng, 6 phòng. Mỗi phòng tôi giới hạn 6 người ở, giá phòng ở mức 1,6 triệu đồng/người/tháng. Trung bình mỗi tháng, doanh thu của tôi lên tới gần 60 triệu đồng. Trừ chi phí thuê nhà, điện nước, dọn vệ sinh tôi thu về khoảng 20 triệu đồng. Kinh doanh phân khúc này lãi nhiều nhưng cũng mất một thời gian dài để thu hồi vốn đầu tư nội thất và cải tạo” – anh Khôi nói.

“Chín người, mười ý…”

Đầy đủ tiện nghi, an ninh tốt là một lợi thế để phòng trọ kiểu homestay trở thành lựa chọn của nhiều sinh viên và người mới đi làm. Tuy nhiên, dạng phòng trọ kiểu homestay cũng không tránh khỏi những bất tiện khi có số lượng người ở quá lớn.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, em Nguyễn Phương Linh (Sinh viên năm 3 Trường Đại học Sư Phạm Hà Nội) cho biết ở phòng trọ kiểu homestay, ngoài những tiện ích ra thì gặp khá nhiều bất tiện.

“Thông thường, sinh viên chưa dư dả về tài chính sẽ lựa chọn ở phòng 6-8 người. Phòng trọ quá đông người nên thường ồn ào, không gian chật chội. Khi ở homestay, em không có không gian riêng để học bài, ngủ trưa hoặc làm việc cá nhân.

Ngoài ra, ở phòng 8 người nên mỗi tối đi tắm hay buổi sáng vệ sinh cá nhân để đi làm đều phải “xếp hàng” để chờ tới lượt” – Phương Linh nói.

Em Trần Nhật Minh (sinh viên năm 2 Trường Đại học Hà Nội) cho biết ở homestay rất phức tạp: “Thông thường mỗi phòng có từ 4-8 người. Chính vì ở đông, sinh hoạt trong môi trường tập thể “chín người mười ý” không chịu hiểu cho nhau nên rất dễ xảy ra xung đột và xích mích”.

Theo Nhật Minh, giá ở phòng trọ kiểu homestay không rẻ. Một phòng tầm trung có giá khoảng 1,5 triệu đồng cũng tương đương ở khoảng 3 người tại một phòng trọ khép kín.

Tuy nhiên, Minh cho rằng không thể phủ nhận những tiện ích mà phòng trọ kiểu homestay mang lại như: có khu vực nấu ăn riêng, đầy đủ tiện ích cơ bản, không phát sinh chi phí…