Trao đổi với Lao Động ngày 6.2, anh Nguyễn Duy Long (sinh sống ở quận Thanh Xuân) cho biết, do giá chung cư tại Hà Nội gần đây tăng cao nên gia đình anh có tìm mua một căn nhà đất trong ngõ hẹp ở phường Khương Trung với mức giá 2,1 tỉ đồng.

"Do không còn nhu cầu sử dụng nên chủ nhà đã giảm giá, cắt lỗ từ 2,3 tỉ đồng xuống còn 2,1 tỉ đồng/căn. Căn nhà có diện tích 40m2, 2 tầng, ngách ô tô không thể vào được. Với mức tài chính nhỉnh 2 tỉ đồng hiện tại gia đình rất khó có thể mua được một căn chung cư nằm ở trung tâm Hà Nội do nguồn cung khan hiếm" - anh Duy Long nói.

Tương tự, anh Lê Văn Quân (sở hữu nhà trong ngõ tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, phân khúc nhà đất tại Hà Nội gần đây được nhiều người tìm mua.

Theo anh Quân, một số phân khúc như nhà trong ngõ, nhà mặt phố... rao bán cắt lỗ nên thời gian qua thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm do tâm lý người dân Việt Nam vẫn chuộng sở hữu nhà đất hơn một số phân khúc khác.

Báo cáo năm 2023 của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho biết, trong khi nhiều phân khúc của thị trường bất động sản vẫn trong đà giảm tốc thì bất động sản thổ cư, phân khúc nhà riêng Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận tăng trưởng.

Theo đó, trong quý IV/2023, nhà riêng nằm trong các ngõ thuộc các quận nội thành Hà Nội, so với quý II/2023, giá bán và mức độ quan tâm tăng từ 2-9%. Trong đó, giá bán nhà riêng quận Tây Hồ tăng mạnh nhất là 9%, nhà riêng các quận còn lại là Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai có mức tăng giá 4-8%.

Không chỉ giá rao bán tăng mà mức độ quan tâm với phân khúc nhà riêng Hà Nội cũng tăng trung bình từ 2-3% so với quý II/2023.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch bất động sản nhà ở (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ) trong 6 tháng cuối năm 2023 bằng khoảng 83% (giảm 17%) so với 6 tháng đầu năm 2023.

Lượng giao dịch bất động sản đất nền 6 tháng cuối năm 2023 bằng khoảng 128,4% (tăng 28,4%) so với 6 tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, nhìn chung trong năm 2023, lượng tồn kho bất động sản trong các dự án đối với các phân khúc nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ và phân khúc đất nền đang có xu hướng giảm khi thị trường bất động sản dần khởi sắc.

Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) đánh giá, loại hình nhà đất trong khoảng 2 tỉ đồng có tính thanh khoản khá tốt. Nguyên nhân là ở phân khúc bất động sản này, giao dịch chủ yếu đều xuất phát từ nhu cầu thật của khách hàng, phù hợp với năng lực tài chính của nhiều người.

Theo anh Trần Hoàng, do gặp khó khăn về tài chính, nhiều chủ nhà đã rao bán nhà trong ngõ Hà Nội với mức giá rẻ chỉ khoảng 2 tỉ đồng. Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc này hiện không có nhiều ở các con ngõ nhỏ trong quận nội thành Hà Nội như ở Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.