Dự định tìm mua nhà 4 tầng diện tích khoảng 30m2, anh Lê Văn Thọ (SN 1980, quê ở Ninh Bình) cho rằng, thời điểm này, mức giá nhà trong ngõ Hà Nội không dưới 2 tỉ đồng.

Đi hỏi dò nhiều nhà trong ngõ, ngách khu vực quận Cầu Giấy, Ba Đình, Hà Đông,… theo anh Thọ, giá nhà phân khúc này dù đã giảm 10 – 20% nhưng vẫn khó mua.

Tương tự, chị Lê Thị Hương (môi giới bất động sản tại quận Thanh Xuân) thông tin, đối với nhà riêng, nhà trong ngõ có diện tích 15 - 28m2 ở phố Bùi Xương Trạch, Kim Giang, Khương Đình, Hạ Đình, Thanh Xuân Trung… đang có giá bán dao động khoảng 2,3 - 3,6 tỉ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí. 

Khảo sát của Batdongsan.com mới đây cho thấy, phân khúc nhà riêng nằm sâu trong các ngõ ngách nhỏ của Hà Nội dù giá giảm, nhưng tại nhiều vị trí nhà trong ngõ có mức giá đang ngang ngửa biệt thự liền kề.

Theo nhận định của chuyên gia Batdongsan.com, phân khúc nhà liền thổ diện tích nhỏ trong ngõ ở Hà Nội và các thành phố lớn sẽ tiếp tục bị giảm sự quan tâm. Vì thế, nếu muốn thanh khoản nhanh, chủ nhà cần đầu tư không gian, thiết kế đẹp, gia tăng công năng sử dụng.

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, không khó để lý giải về tình trạng trên, những đợt "sốt nóng" đã đẩy giá nhà đất ở lên cao hơn giá trị thực và mặt bằng chung, nên thời điểm hiện tại nhà đầu tư không dám bỏ tiền đầu tư.

Bên cạnh đó, có thực tế người có nhu cầu mua thực cũng đang có tâm lý nghe ngóng thị trường hoặc chưa đủ khả năng tài chính mua nên thị trường vẫn vắng bóng giao dịch.