Đi làm được hơn 5 năm, anh Nguyễn Hồng Sơn (Hà Nam) đã tiết kiệm được hơn 700 triệu đồng. Cộng thêm sự hỗ trợ từ gia đình, anh Sơn có trong tay hơn 1 tỉ đồng với mong muốn mua được một căn nhà mặt đất để an cư ở Hà Nội. Tìm hiểu các phân khúc bất động sản, anh Sơn thấy nhà đất trong ngõ khá phù hợp với tài chính và số tiền mình có thể vay.
"Nhiều căn nhà trong ngõ ở ven trung tâm hiện nay có mức giá chỉ khoảng từ 1,5-2 tỉ đồng. Tuy nhiên những căn nhà này có diện tích rất nhỏ chỉ từ 10-25m2, ngõ vào sâu phù hợp với những người không có tài chính cao nhưng chấp nhận để có nhà ở.
Tôi đang băn khoăn nên mua nhà trong ngõ sâu có diện tích nhỏ hay mua chung cư. Nếu mua những căn nhà trong ngõ thì có thể phải bỏ thêm một khoản tiền tương đối nhiều để cải tạo giúp gia đình sinh hoạt không bất tiện" - anh Sơn cho hay.
Vào vai người có tài chính thấp có nhu cầu mua nhà trong ngõ giá rẻ dưới hai tỉ đồng, PV được môi giới bất động sản giới thiệu căn nhà ở Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) với giá 2,1 tỉ đồng. Căn nhà rộng vỏn vẹn 16m2 gồm 4 tầng, 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Môi giới cho biết, căn nhà tuy diện tích nhỏ nhưng đã có sổ. Nếu chốt nhanh chủ nhà sẽ để lại toàn bộ nội thất và có thể thương lượng.
Hay một căn nhà trong ngõ ở Trường Chinh (Hà Nội) gần cầu vượt Ngã Tư Vọng rộng 14m2 đang được chủ rao bán với giá 1,6 tỉ đồng. Căn nhà 4 tầng gồm 3 phòng ngủ, trước nhà xe máy có thể tránh nhau. Đi 5m có thể ra được đường ô tô tránh. Môi giới cho biết, căn nhà này đã được xây dựng từ lâu nên có đầy đủ sổ đỏ, có thể sang tên trước Tết.
Một căn hộ khác tại Ô Chợ Dừa (Đống Đa, Hà Nội) có diện tích 16m2 được rao bán với giá 1,5 tỉ đồng. Theo môi giới căn nhà gồm 4 tầng, từ tầng 2 diện tích tràn ra đường rất rộng. Căn hộ có sổ đỏ, có thể giao dịch được ngay.
Anh Nguyễn Minh Đức - môi giới nhà đất ở Hà Nội cho biết hiện nay loại hình nhà đất trong khoảng 2 tỉ đồng có tính thanh khoản khá tốt. Nguyên nhân là ở phân khúc bất động sản này, giao dịch chủ yếu đều xuất phát từ nhu cầu thật của khách hàng. Ngoài ra, nếu đầu tư, khách cũng dễ dàng bỏ ra số vốn vừa phải, vì thế phân khúc này phù hợp với năng lực tài chính của nhiều người.
"Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, nhu cầu mua nhà đất ngày càng tăng cao. Với tài chính từ 2 tỉ đồng quay lại, khách hàng muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực ven trung tâm, ở trong các con ngõ nhỏ như ở Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân...", anh Đức nói.