Vì lo sợ cháy nổ xảy ra, anh Nguyễn Văn Kiên (sinh năm 1988, sinh sống ở phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa) cả tháng nay chỉ mong có khách chốt mua nhanh căn nhà trong ngõ hẹp rộng 50m2.

Theo anh Kiên, căn nhà rộng 50m2 đang rao bán với giá 5 tỉ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên vì con ngõ ra vào quá chật hẹp nên việc tìm được khách muốn mua nhà thời điểm này đối với gia đình anh là điều không hề dễ dàng.

"Tôi muốn bán nhanh căn nhà trong ngõ để vay mượn thêm tiền chốt mua căn hộ chung cư nhằm thuận tiện cho việc đi lại, học hành của con cái. Dù đã có người đến xem nhà thế nhưng họ vẫn còn đắn đo vì con ngõ ra vào quá chật hẹp, lo sợ cháy nổ" - anh Kiên nói.

Tương tự, anh Lê Mạnh Cường (sở hữu căn nhà 4 tầng nằm sâu trong ngõ ở phường Láng Hạ, quận Đống Đa) chia sẻ, anh đang rao bán nhanh căn nhà diện tích 60m2 với giá 6 tỉ đồng.

Hàng tháng, gia đình anh đang phải bỏ ra 2-3 triệu đồng chi phí gửi xe máy, xe ôtô bên ngoài, gặp vô vàn bất tiện vì con ngõ nhỏ ra vào quá bất tiện. Anh Cường sẽ nhượng lại một số nội thất cơ bản có giá trị như giường tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp nếu khách chốt mua nhà trong ngõ trong tháng 8.2024.

Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, thời gian qua, nhiều căn nhà nằm sâu trong các ngõ nhỏ thuộc quận Đống Đa (Hà Nội) liên tục được rao bán do việc di chuyển, đi lại không thuận tiện, lo sợ cháy nổ, nằm trong ngõ hẻm chật hẹp.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản và tổ chức đầu tư trước đó cũng lưu ý, thực tế vẫn có tình trạng môi giới, chủ nhà đăng tin lấy lý do rao bán nhanh nhà trong ngõ nhằm thu hút sự quan tâm, gây chú ý với người mua.

Anh Lê Minh (môi giới bất động sản tại Hà Nội) phân tích, về mức giá, phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội sẽ phụ thuộc vào nhiều tiêu chí, yếu tố như vị trí xung quanh, độ rộng con ngõ ra vào, tiện ích, an ninh, vị trí càng thuận lợi thì mức giá càng cao. Ngược lại, trong những con hẻm sâu chật hẹp, mức giá nhà trong ngõ sẽ càng hạ nhiệt và khó giao dịch, mua bán hơn.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, việc rao bán nhanh phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội trên thị trường chỉ có số lượng ít, không loại trừ trường hợp có thể đây là chiêu trò của chủ nhà, môi giới với mục đích để khách hàng chú ý hơn.

Ông Điệp đưa ra lời khuyên, nhiều chủ nhà trong ngõ tại Hà Nội sau một thời gian sở hữu đã đăng tin rao bán nhà gấp vì ngõ ra vào chật hẹp, gặp nhiều bất tiện trong đời sống sinh hoạt.

"Người dân khi tìm mua phân khúc này cũng nên tỉnh táo, xem xét một số tiêu chí cốt lõi như ngõ ra vào, chất lượng nhà ở, công trình, các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng để tránh gặp các rủi ro sau này" - ông Điệp đề cập.